Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

483000 €483.000 €7.000 €/m²

Finanzierung ab 1887 €/Monat

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2Zimmer

69 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Grömitz, Grömitz (23743)

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Diese exklusive Erstbezug-Wohnung befindet sich im schönen Ostseebad Grömitz und bietet ein modernes, komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Die Wohnung eignet sich nicht nur als Rückzugsort für den Eigenbedarf, sondern ist auch ideal für die Ferienvermietung geeignet - diese ist hier ausdrücklich zugelassen!

Die in Massivbauweise und architektonisch ansprechende Wohnanlage besteht aus nur 7 Wohneinheiten und wurde im Herbst des Jahres 2024 auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück fertiggestellt.

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Souterrain (Hanglage) und offeriert eine Wohnfläche von ca. 69 m². Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn-, Koch- & Essbereich, welcher dank der bodentiefen Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus erreichen Sie die großzügige, teilweise überdachte Terrasse in Süd-Westausrichtung mit eigenem Gartenanteil. Eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie Entspannung, zahlreiche Sonnenstunden und gemütliche Abende.

Des Weiteren erwartet Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Duschbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche, zwei Abstellräume (u.a. mit Waschmaschinenanschluss) und der Flur. Das Duschbad und Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Tageslicht.

Für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein gutes Raumklima sorgt die installierte Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe des Markenherstellers Bosch. Weitere Highlights erfahren Sie unter dem Punkt "Ausstattung".

Im Außenbereich steht ein Fahrradhaus zur Verfügung. Hier können Sie Ihre E-Bikes sicher und trocken abstellen. Ein PKW- Stellplatz kann für 7.500,-€ erworben werden.

Diese Wohnung verbindet Komfort, Stil und eine großartige Lage im Herzen von Grömitz - ob als Ferienimmobilie, Investition oder für den eigenen Genuss. Überzeugen Sie sich von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Für diese Wohnung liegt eine offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung vor. Gern berate ich Sie ausführlich zum Thema Ferienvermietung und der prognostizierten Mieterlöse.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und lasse Ihnen im Anschluss gern ein Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für mich selbstverständlich - ich freue mich auf Sie!

Fragen? Sie erreichen mich jederzeit telefonisch unter 0173-8412517 oder per E-Mail unter info@ts-ostseeimmobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1