Wohnung zur Miete

1450 €1.450 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

104 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Ossendorf, Köln (50767)

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1974 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Über zwei Aufzüge lassen sich die einzelnen Etagen bequem erreichen.

Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, eine separate und großzügige Küche, Badezimmer mit Badewanne und Diele.

In absehbarer Zeit wird der Wintergarten zu einer Dachterrasse umfunktioniert. Es ergibt sich somit eine insgesamt 85 m² große Dachterrasse inklusive Weitblick über ganz Köln und Umland.

Nach Abriss des Wintergartens und erfolgter Sanierung der Dachterrasse erhöht sich die angegebene monatliche Kaltmiete um € 280,00. Es ist dann eine ca. 85m² große traumhafte Dachterrasse nutzbar.

Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Die Panoramafenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Der linksrheinische Stadtteil Pesch liegt zwischen Köln-Esch, -Lindweiler und -Ossendorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und weitere Freizeitmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Pesch verfügt über diverse Sportvereine, Grünflächen und Naherholungsgebiete. Der Fühlinger-, Pescher- und Escher-See mit seinem Sundown Beach Club sind mit dem Auto oder auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und bieten vielseitige Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Darüberhinaus befinden sich verschiedene Kindergärten und Grundschulen sowie ein Gymnasium im direkten Umfeld.

Trotz der Randlage verfügt Pesch über eine gute Infrastruktur. Verschiedene ÖPNV-Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Buslinien 122, 123, 125, 126 und 127 bieten eine optimale Anbindung zur S-Bahn in Longerich und Ossendorf sowie zur Straßenbahn in Bocklemünd. Von dort aus lassen sich neben der Kölner Innenstadt auch die umliegenden Städte und Stadtteile schnell erreichen. Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über den Chorweiler-Zubringer auf die A1 und die A57. Hierüber erreicht man die Kölner Innenstadt in circa 15 Minuten.

Die Kombination aus dem facettenreichen Stadtleben in geringer Entfernung und der Wohnung als Wohlfühloase und Rückzugsort macht den Standort zu einer beliebten Wohnlage.

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 180 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert