Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €2.360,18 €/m²

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4Zimmer

105,5 m²Fläche

132,1 m²Grundstück

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Gaberndorf, Weimar (99428)

Objektnr: 1048066
Sie sind auf der Suche nach einer guten Anlagemöglichkeit oder einem gemütlichen Zuhause, das ein familienfreundliches Wohnerlebnis und eine gute Anbindung für Berufspendler bietet? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie: Das 1997 erbaute Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Weimar-Gaberndorf und ist aktuell bezugsfrei.
Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, die insgesamt eine Wohnfläche von rund 105,50 m² umfassen, sowie einem ca. 132 m² großen Grundstück, das Ihnen die Gestaltung einer gemütlichen Gartenoase ermöglicht. Hier finden Sie eine gemütliche, überdachte Terrasse, auf der Sie mit Freunden und Familie entspannte Sommernachmittage verbringen können, während Ihre Kleinsten und die Vierbeiner auf der gepflegten Rasenfläche ausgelassen spielen und toben.
Das Innere der Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, der beste Bedingungen für die Vermietung oder einen schnellen Einzug bietet. Verteilt auf das Erdgeschoss und ein Obergeschoss stehen Ihnen hier ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, 2 charmante Schlaf- und Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Der wohnlich ausgebaute Keller bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer und zusätzlichen Stauraum, während ein Freistellplatz für eine angenehme Parksituation sorgt.

Nur wenige Kilometer vom Weimarer Zentrum und in komfortabler Distanz zur Landeshauptstadt Erfurt profitieren Sie oder Ihre Mieter hier von einer schönen, naturnahen Wohnlage im ruhigen Stadtteil Gaberndorf. Hier befindet sich das Haus in einer Wohngegend, die durch eine ideale Verkehrsanbindung und eine dadurch schnell erreichbare Infrastruktur überzeugt.
So sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in dem nur etwa 4 km entfernten Zentrum von Weimar zu finden, darunter zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. In Gaberndorf selbst ist eine Arztpraxis ansässig, die zusammen mit diversen Apotheken und 2 Krankenhäusern in Weimar eine ideale medizinische Versorgung sicherstellen. Auch eine Kita ist hier zu finden, während Weimar ein vielfältiges Angebot verschiedener weiterer Betreuungs- und Bildungseinrichtungen bereithält.
Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt und bindet zusammen mit dem etwa 3,8 km entfernt liegenden Bahnhof "Weimar" ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Für einen unkomplizierten Anschluss an das Fernstraßennetz sorgt die Bundesstraße 7 als direkte Verbindung zwischen Erfurt und Weimar, wodurch
Erfurt in etwa 35 Minuten befahren werden kann.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 105,55 m², Gesamtfläche: 105,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen