Restaurant zur Miete

810 €810 €Kaltmiete zzgl. NK

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116 m²Gastrofläche

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Teublitz, Teublitz (93158)

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Im Erdgeschoß, barrierefrei für einfachen Kundenzugang, der Eingang mit angenehmen Straßenabstand, und mit 2 großen Schaufenstern:
So stellt sich dieser derzeit als Imbiss für thailändische Gerichte und Verkauf asiatischer Gewürze und Lebensmittel genutzte Laden von außen dar.

Innen besticht die großzügige Raumhöhe des ca. 36 m² großen Raumes mit 2 großen Schaufenstern, einer abgerundeten Wand, dem Kochplatz mit Edelstahlküche, Entlüftung sowie Verkaufstheke übereck. Im Retrolook der 50er-Jahre sorgt die Decke mit Spiegeleffekt und Beleuchtung für ein weiteres Highlight, und ein Einbau-Schaukasten steht zur Präsentation / Dekoration zur Verfügung. Der direkt zugängliche, helle und ca. 27 m² große Gastraum mit 20 Sitzplätzen lädt für einen Verzehr in Ruhe ein und der ca. 16 m² große Verkaufsraum ist auch gleich danben.

Funktional sind die weiteren Räume, welche zu dieser Einheit gehören:
- ein durch den internen Flur erreichbaren Raum mit ca. 14 m² für Vorbereitungsarbeiten mit Spüle, praktisch neben
- dem Lagerraum mit über 4 m², welcher eine Schiebetüre hat
sowie
- ein Abstellraum mit ebenfalls über 4 m².

Das dazugehörige WC ist ebenfalls im Erdgeschoß beim Treppenhaus.

Ideal ist der große Parkplatz im Innenhof des Anwesens, von welchem durch den Hintereingang auf kurzem Weg der Zugang in das Treppenhaus, usw., möglich ist.

2 Parkplätze sind im Mietpreis enthalten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 137.19 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die sehr gut erhaltene Einrichtung kann vom Vormieter abgelöst werden. Stichworte Gesamtfläche: 116,00 m², Ladenfläche: 116,00 m², Verkaufsfläche: 116,00 m²