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Wohnung zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Moderne Erdgeschosswohnung mit optimalem Schnitt und perfekter Verkehrsanbindung.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Köln-Mülheim! Diese Erdgeschosswohnung wird Paare und Singles begeistern, denn sie verfügt über einen sonnigen Südbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit der Bahn den Hautbahnhof bzw. den imposanten Kölner Dom, das Wahrzeichen der Stadt. Genießen Sie die perfekte Lage dieser Wohnung, die es Ihnen ermöglicht, das pulsierende Stadt Leben direkt vor Ihrer Haustür zu erleben. Kommen Sie nach Hause und lassen Sie sich von dem modernen und stilvollen Ambiente dieser Wohnung verzaubern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Montanusstraße 4, Mülheim, Köln (51065)
Diese attraktive Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Mülheim in Köln. Sie profitieren von einer exzellenten Lage direkt am Bahnhof Mülheim, nur 10 Minuten vom imposanten Kölner Dom entfernt und in 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und sogar Universitäten in der Nähe.

In Ihrer Freizeit können Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Mülheim nutzen oder die kulturellen Angebote in der Nähe erkunden. Die pulsierende Stadt Köln mit ihrem vielfältigen Angebot liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gewährleistet, und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch ein perfektes Umfeld für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben in der Rheinmetropole Köln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1390 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1200 €
17,65 €/m²
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3600 €

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Wir senden Ihnen unverzüglich das vollständige Exposé' zu.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,30 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 13.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.02, Distanz zur Autobahn: 1.2, Distanz zum Bus: 0.14

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter
Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Christian WandererDein Kontakt
Online-ID: 2hbaw55
Referenznummer: HA2417274
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen