Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
Herr Thomas Böckeler
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Nr. anzeigenAlpenblick für Kapitalanleger: Top-Innenstadtlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76%
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
Das Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in 1a - Innenstadtlage in der Nähe vom Marktplatz und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Hauptfiliale der Sparkasse Burgenlandkreis, sowie der Kirche Sankt Wenzel.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1890
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das als Baudenkmal ausgewiesene zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus 5 Gewerbeeinheiten und 3 Wohneinheiten zusammen.
Die im Erdgeschoss links zurzeit leerstehende Gewerbeeinheit (Ladenlokal) ist verbunden, mit der ebenfalls im Erdgeschoss links gelegenen 2-Zimmerwohnung, sodass hier die optimale...
Ausstattung
. Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus:
. 3-Wohneinheiten u. 5-Gewerbeeinheiten
. Kaufpreis: € 695.000,00 = € 824,46/m²
. 12,05-fache = 8,30% Rendite
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 8,3
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.690,00 EUR
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Wohnfläche: 217,00 m², vermietbare Fläche: 842,98 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2000
Anbieter der Immobilie
Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
Goetheweg 3, 06618 Naumburg
Online-ID: 2el7n56
Referenznummer: 42411168
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