Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Aurich Aurich 26603

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche

Herr Frank Cornelis

Deutsche Bank Immobilien GmbH Cornelis Frank

Traumwohnung in Aurich Am Neuen Hafen

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer der besten Lagen von Aurich, direkt am Neuen Hafen. Die Immobilie wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 78 m² ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, dennoch zentrale Lage.
Der Gebäudekomplex mit seinen zehn Parteien wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise konstruiert und seitdem ständig gepflegt.
Es sind fünf Gebäudeteile mit je zwei Einheiten (EG und OG) erbaut worden.
Diese Erdgeschosseinheit befindet sich am Anfang des Komplexes, was einem Reihenendhaus ähnelt und natürlich über einen eigenen und seperaten Eingang verfügt.

Das große Wohnzimmer mit einer großer Fensterfront ist mit einem direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenbereich ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehören des Weiteren zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad.

Ein weiteres Highlight ist auch die liebevoll gestaltete kleine Gartenbereich, wo Sie fast ganzjährig "Urlaubsflair" genießen können.

Da diese Immobilie von einer renommierten Firma verwaltet wird, haben Sie mit der Vermietung und Verwaltung nichts zu tun.

Zum Objekt gehört ein Stellplatz und eine Garage könnte optional erworben werden (Preisvorstellung 10.000 Euro).

Sie eignet sich sowohl als Eigenheim, als auch als Renditeobjekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:

Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad, das 2010 renoviert wurde und mit einer angenehmen Ausstattung überzeugt. Die Heiztherme wurde ebenfalls im Jahr 2010 erneuert, was eine positive Energiebilanz und niedrige Betriebskosten verspricht. Die Räume sind hell und freundlich, was eine einladende Atmosphäre schafft.

Raumaufteilung der knapp 78 m²:

Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare anspricht.

- Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Abende
mit Zugang zur Terrasse
- Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich.
- Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett.
- Duschbad: Modernes Duschbad mit hochwertigen Fliesen und zeitgemäßer
Ausstattung.
- Kinderzimmer/Büro: wie Sie es sich wünschen
- Flur: Eingangsbereich mit Stauraum.

Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Dann schalten wir Sie frei für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour!

Lage

Aurich, Aurich (26603)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Aurich, nur 500 m entfernt. Diese attraktive Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen, in kürzester Zeit zu erreichen. Der Neue Hafen lädt zudem zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Aurich liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Sie leben wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt und genießen trotzdem Ihre Freiheit und Ruhe durch die perfekte und ruhige Lage.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, diverse Schulformen und Kindergärten sowie sportliche, kulturelle und Freizeit Einrichtungen lassen sich in wenigen Minuten erreichen.

Herausragend sind die schönen Wander- und Radwege, die Sie in dieser Gegend und rund um den Ems-Jade-Kanal vorfinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.294,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.294,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.721 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.

Als Bankenmakler sorgen wir für gezielte und qualifizierte Besichtigungen und passen unsere Vermarktungsstrategien dem aktuellen Marktgeschehen an.

Fragen Sie uns, was uns so Besonders macht!

Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH Cornelis FrankGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Frank CornelisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9r85x

Referenznummer: 41080106-063451