Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €2.833,33 €/m²

Finanzierung ab 1886 €/Monat

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210 m²Wohnfläche

855 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kühlenthal, Kühlenthal (86707)

- zentrale Ortslage in Kühlenthal
- ca. 26 km nördlich von Augsburg gelegen
- gute Verkehrslage, ca. 2 km Entfernung zur B 2
- gute Wohngegend, Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser
Paketverkauf von 2 Einfamilienhäusern
Einfamilienhaus 1 (vermietet)
- massives, voll unterkellertes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit 392 m² großem Wohngrundstück, 100 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss ausgebaut (Dachspitz nicht ausgebaut), Zwerchdach mit Dachziegel-Eindeckung, verputzte Fassade
- (Tageslicht)-Bäder gefliest, teilweise Kunststoff- und Laminatfußböden, Außenjalousien, Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung,
- neue Gaszentralheizung (2022), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, teilweise Plattenheizkörper
- Kellergeschoss: Garage, Heizungsraum, separater Zugang zum hinteren Grundstück
- Erdgeschoss: Küche, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer
- Dachgeschoss: WC, Schlafraum, Gästeraum mit Balkon
- Das Objekt ist zzt. vermietet.
- Sanierungsstau vorhanden
Einfamilienhaus 2 (leerstehend)
- Baujahr 2001, massives, voll unterkellertes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit 463 m² großem Wohngrundstück, 110 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss ausgebaut, Satteldach erweitert mit Dachziegel-Eindeckung, verputzte Fassade
- Tageslichtbäder und Küche gefliest, Laminatfußböden
- elektr. Außenjalousien, Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzrahmenfenster im Dachgeschoss
- mit Öl und Holz beheizbar, Bodenheizung (nicht in Schlaf- und Gästezimmer) und Plattenheizkörper vorhanden
- Kellergeschoss: Heizungsraum, sonstige Kellerräume
- Erdgeschoss: Küche; Tageslichtbad mit Whirlwanne, Dusche und WC; Wohnzimmer
- Dachgeschoss: Bad mit Dusche und WC, Gästeraum, Schlafraum mit Balkon
- Sanierungsstau vorhanden, teilweise Beräumung notwendig
Hinweise:
- Verkauf im Rahmen eines Insolvenzerfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich, unverbindliche Marktbewertung 595.000,00 EUR.
- Die Häuser können auch einzeln erworben werden.
- Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.
Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.
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