Seltene Gelegenheit mit Weitblick - Baugrundstück in Schwelm
Das Baugrundstück liegt in einer begehrten Gegend von Schwelm im sogenannten "Wohngebiet Winterberg". Dieses Wohnquartier ist 2014 neu erschlossen worden und über die Frankfurter Straße zu erreichen. Sie finden die Baulücke im oberen Abschnitt, von wo aus Sie einen tollen Blick auf Schwelm haben.
Das gesamte Wohngebiet wird durch eine moderne Wohnbebauung und ein familienfreundliches Umfeld geprägt. Der hohe Wohn- und Freizeitwert in dieser gesuchten Höhenwohnlage geht mit einer sehr guten Verkehrsanbindung einher. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Wuppertal-Nord sind die großen Städte Düsseldorf, Köln, Dortmund und Bochum über die Autobahnen A1, A43 und A46 schnell erreichbar - genau wie die unzähligen Universitäten. Zudem gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in unsere schöne Kreisstadt Schwelm. Hier erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in ausreichender Menge. Ebenso unweit liegen weitläufige, reizvolle Waldgebiete mit Wanderwegen, Fahrradwegen und unser Wildgehege.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen eine ideale Umgebung für den Bau eines Eigenheims nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gemäß § 30 BauGB und seinen entsprechenden Festsetzungen.
Potenzial:
Gemäß Paragraph 30 des Baugesetzbuches (BauGB) haben Sie die Möglichkeit auf dem Grundstück Ihr Bauvorhaben zu realisieren, indem Sie sich an den Festsetzungen des im Bebauungsplans Nr. 86 "Wohngebiet Winterberg" orientieren. Folgende Festsetzungen gemäß der Nutzungsschablone gelten für das Grundstück:
- Allgemeines Wohngebiet 5 (WA5)
- Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß (II)
- Grundflächenzahl 0,4
- Geschoßflächenzahl 0,8
- offene Bauweise (o)
- Dachformen und Dachneigungen (FD max. 5°, PD max. 15°, SD max. 25°)
Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne den vollständigen Bebauungsplan zukommen.
Vielseitigkeit:
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem Traumhaus. Das Grundstück bietet genügend Platz für Haus, Garten und alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.
Investition in Ihre Zukunft:
Der Kauf dieses Baugrundstücks ist eine langfristige Investition in Ihre Zukunft. Durch den Bau eines Einfamilienhauses schaffen Sie sich ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen, das Ihnen für viele Jahre ein gemütliches und komfortables Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig stellt es nur eine von vielen Säulen der privaten Altersversorgung und sichere Geldanlage da.
Fazit:
Seltene Gelegenheit, in top Wohnlage, mit Weitblick und hervorragender Umgebung.
