Einfamilienhaus zum Kauf 719.000 € 5 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 427 m²<br/>Grundstück Kladow Berlin 14089

Monat
5Zimmer
107 m²Wohnfläche
427 m²Grundstück

Herr Daniel Kolchynskij

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause: Familienfreundliches Neubau-Einfamilienhaus mit Garten in Seenähe

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 107 m² Wohnfläche und einem 427 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Arbeitszimmer befindet sich hier der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits ausgestattet und bietet viel Platz für kreative Kochideen.

Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem über ein modernes Smart Home System gesteuert werden können. Eine durchgehende Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für wohlige Wärme.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer besticht mit einer bodengleichen Echtglas-Dusche und einem hochwertigen Rainshower-System. Zukunftssichere Netzwerkverkabelung bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne, digitale Infrastruktur. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Der sonnige Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein. Das Haus wird im Effizienzhaus-Stufe-40-Standard verkauft und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Kladow, Berlin (14089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin-Kladow, im südwestlichen Teil der Hauptstadt gelegen, vereint idyllisches Wohnen mit naturnaher Erholung. Umgeben von der Havel und dem Groß Glienicker See bietet der Stadtteil eine einzigartige Wasserlandschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Entspannung am Ufer eröffnet. Die Nähe zur Havellandschaft macht Kladow zu einem Paradies für Naturliebhaber.

Weitläufige Grünflächen wie der Gutspark Neukladow und die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre ist Kladow hervorragend angebunden - die Innenstadt Berlins ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Die Mischung aus Natur, Ruhe und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht Kladow zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

719000 €

6.719,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.719,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Daniel KolchynskijDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxad52

Referenznummer: HA2417077