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Einfamilienhaus zum Kauf
635000 €4.133 €/m²
6Zimmer
153,7 m²Wohnfläche
1.169 m²Grundstück

Altmeyer Immobilien
Herr Alexander Altmeyer
Altmeyer Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Besonderes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit besonderem Charme wurde 1970 auf einem insgesamt 1169 qm großem Grundstück errichtet.

Die insgesamt 6 Zimmer, zwei Badezimmer sowie 1 Gäste-WCs und die Küche erstrecken sich über großzügige 153,66m2 Wohnfläche.
Durch die Eingangstür gelangt man zuerst in den luftigen Flur, in dem sich zudem ein kleiner Bereich befindet der als Garderobe dient.
Neben der Garderobe befindet sich das erste Badezimmer, welches mit Dusche ausgestattet ist.
Über den Flur gelangt man durch eine bodentiefe und raumhohe Glastür in das große Ess- und Wohnzimmer welches mit wunderschönem Parkettboden ausgestattet ist.
Durch die bodentiefen Fensterelemente lässt sich zu jeder Jahreszeit der parkähnlich angelegte Garten betrachten.
Der große Kamin verstärkt die Atmosphäre die dieser Raum ausstrahlt nochmals.

Über den Flur (oder alternativ) auch über das Wohnzimmer lässt sich auch die Küche erreichen. Die Küche - mit Kochinsel - wurde im Jahre 2018 komplett erneuert und ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert.
Der Zugang zur Terrasse mit optimaler Südausrichtung und in den Garten erfolgt entweder über die Küche oder aber auch über das Ess- und Wohnzimmer.
Für die Bewässerung des Gartens existiert selbstverständlich eine Grundwasserpumpe.

Über die geschwungene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss des Objektes. Dort findet man 4 Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das zweite Badezimmer vor. Der auf den Grundrisszeichnungen ausgewiesene Balkon ist nicht mehr vorhanden; stattdessen wurde dort eine größere Dachgaube installiert um für mehr Wohnfläche und ein angenehmes Raumgefühl zu sorgen.

Das Objekt ist vollunterkellert. Die verschiedenen Räumlichkeiten können beispielsweise als Vorrats-, Hobby-, und Spielräume verwendet werden. Im Keller befindet sich ebenfalls die Gasheizung welche 2017 erneuert wurde.

Neben dem Objekt befindet sich auch eine Garage sowie ein geschlossener Unterstellplatz für Fahrräder und Kaminholz.

Folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

2017: neue dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen im Wohnbereich
neue Kellertür und Hauseingangstür mit Wärmedämmung
2018: neue Küche

Der nahe gelegene Golfplatz lässt sich in 5 Minuten sowohl per Fahrrad als auch per Auto bequem erreichen.

Verschaffen Sie sich durch die beigefügten Dokumente und Bilder gerne schonmal einen ersten Eindruck.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Harsewinkel, Harsewinkel (33428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
635000 €
4.132,50 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.132,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.668 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.172 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Altmeyer Immobilien
Altmeyer ImmobilienGewerblicher Anbieter
August-Claas-Str. 35, 33428 Harsewinkel
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Online-ID: 2eued5c
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Bewertung: 5 von 5 Sternen