Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.500.000 € 522,7 m²<br/>Wohnfläche 1.017 m²<br/>Grundstück Am Schloß Ahrensburg 22926

Monat
522,7 m²Wohnfläche
1.017 m²Grundstück

Herr Peter Börke

HPK HANSE PROPERTIES KG

Bewertung: 2 von 5 Sternen

MFH mit echtem Potential - Mietsteigerung oder Neubau mit ca. 1.000 m² Wfl. möglich

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein 1930 errichtetes Vorderhaus mit 3 Wohnungen und ein 1950 errichtetes Hinterhaus mit 5 Wohnungen. Ein Anbau wurde 1962/1966 errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 552,72 m².

Vorderhaus Bj. 1930, ca. 202,15 m², 3 Wohnungen
Hinterhaus Bj. 1950, ca. 350,57 m², 5 Wohnungen

Die Gebäude werden jeweils über Gas-Zentralheizungsanlagen beheizt. Eine energetische Sanierung hat noch nicht stattgefunden.

Im vorliegenden B-Plan befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich WA, III, GRZ 0,4 und GFZ 1,2. Demnach sollten auf dem ca. 1.017 großen Grundstück ca. 1.220 m² BGF errichtet werden können. Dies entspricht ca. 915,00 m² Wohnfläche. Zur Klärung wird empfohlen, einen Architekten zu konsultieren, die HPK Hanse Properties KG übernimmt hier keine Haftung für die genannten Angaben.

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Am Schloß, Ahrensburg (22926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage kann als zentrumsnah in Ahrensburg beschrieben werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung (Netto-Markt in 100 m) vorhanden. Gegenüber befindet sich der ATSV Tennisplatz und bis Ahrensburger Schloss sind es knapp 600 m. Die nächstgelegene Bushalte (Ahrensburg-Berufsschule) ist nur 250 m entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1500000 €

2.713,85 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 7,14 % (inkl. 19 % Ust.) des Kaufpreises an HPK Hanse Properties KG.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze, Kaufpreis je: 25,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.633,96 EUR

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2.713,85 €/m²

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6.824 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

HPK HANSE PROPERTIES KGGewerblicher Anbieter

Hartwig-Hesse-Str. 24, 20257 Hamburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2gxdy57

Referenznummer: 213 (1/213)