Wohnung zum Kauf 398.000 € 3 Zimmer 63,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Aubing-Süd München 81243

Monat
3Zimmer
63,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Barbara Koreis

Weiher Hausverwaltung GmbH

Am Westkreuz - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon -Schwimmbad/Sauna im Haus

Die freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG des Anwesens. Die Wohnung ist gut und sinnvoll geschnitten und eignet sich ideal für eine kleine Familie.
Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand. Die Fenster wurden 2019 getauscht.Das Badezimmer wurde vor 2 Jahren neu gefliest. Die Elektrik ist bauzeitlich.
In der Wohnanlage steht ein großes Schwimmbad mit Sauna und Fitnessraum zur Verfügung. Diese werden ausschließlich von den Eigentümern bzw. Mietern genutzt wird.
Hausgeld 459,00 (392,73 Wohngeld + 105,27 Rücklagenzuführung).
Die Wohnung ist seit 01.08.2020 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 1.000,-- + 70,-- TG + 210,- NK-VZ. Der Mieter würde gerne noch ca. 2 Jahre in der Wohnung bleiben.
Der Tiefgaragenstellplatz ist abgeschlossen.
Die Wohnanlage ist insgesamt sehr gepflegt. Große Sanierungsmaßnahmen sind aktuell nicht geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche

Lage

Aubing-Süd, München (81243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadteil Aubing befindet sich im Westen der Stadt. Die S-Bahn-Station Westkreuz ist wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Von hieraus sind Sie schnell in der Münchner Innenstadt.

Alle Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte befinden sich in derunmittelbaren Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

398000 €

6.308,45 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

459 €

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7.935 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Weiher Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Frankfurter Ring 209, 80807 München

Partnerschaft

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlrm5m

Referenznummer: 125