Wohnung zum Kauf provisionsfrei 251.000 € 1 Zimmer 52,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neu-Kürenz 2 Trier 54296

Monat
1Zimmer
52,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Christoph Schwartz

EGP Gmbh

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubauvorhaben im Burgunder Viertel

Um dem Bedarf nach neuem Wohnraum gerecht zu werden, entsteht im neuen, urbanen Quartier Burgunder Viertel angrenzend zum Petrisberg ein neues Bauvorhaben.

Die EGP GmbH hat in Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekturbüro
Stein Hemmes Wirtz das erste Bauvorhaben – bestehend aus vier
Gebäuden und einem grün gestaltetem Gemeinschaftshof entwickelt. Die Wohnungstypen sind breitgefächert und reichen von Single-Apartments bis zu Wohnangeboten für Familien. Um die Wohnungen noch attraktiver zu machen, werden alle Gebäude im Niedrigenergiestandard KfW-40 NH und der Nachhaltigkeitsstufe QNG gebaut. Optional können Kapitalanleger eine aktraktive ISB-Förderung in Anspruch genommen werden.

Das Beispielangebot bezieht sich auf die schöne Studiowohnung B10 mit großzügigem Balkon. Weitere Wohnungen sind verfügbar - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2027
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Neu-Kürenz 2, Trier (54296)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Burgunder Viertel liegt im Stadtteil Neu-Kürenz, zwischen Wissenschaftspark und Uni und damit in der direkten Nachbarschaft zum Petrisberg. Die Angebote im und um das Burgunder Viertel herum bieten viele Vorteile. In fußläufiger Umgebung befinden sich Apotheken, Ärzte aller Fachbereiche, diverse Einkaufsmöglichkeiten, vier Kindertagesstätten, Schule, Universität und Freizeitangebote aller Art. Außerdem ist das Viertel mit seiner 1A-Lage ein Bindeglied zwischen dem Neuen Petrisberg, den nord- und nordöstlich liegenden Wohngebieten Pluwiger Straße und Weidengraben
sowie den angrenzenden Studentenwohnheimen an der Robert-Schuman-Allee. Als wichtige Verbindungsfunktion entstehen zahlreiche neue, weitgehend barrierearme Fuß- und Radwege.

Auf der Fläche der ehemaligen militärischen Wohnsiedlung entsteht ein lebenswerter, bunter Ort. Das vielfältige Angebot für unterschiedliche Wohnwünsche ist eingebettet in
naturnahe Freiräume und den Möglichkeiten einer nachhaltigen Mobilität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026/2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

251000 €

4.817,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.928 €/m²

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5.144 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ausblick In den nächsten Jahren entstehen hier rund 330 Wohnungen in Geschosswohnungsbau, wovon mindestens 33 % als mietpreisgebundene, geförderte Wohnungen realisiert werden. Hinzu kommen rund 60 Wohneinheiten in Reihen- und Doppelhaustypologien sowie sogenannte Raumwunder-Wohneinheiten, die eine optimale Raumnutzung auf ca. 60 bis 70 m² bieten. Weitere 50 Wohneinheiten sind für alternative Wohnformen vorgesehen, beispielsweise betreutes Wohnen. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EGP GmbhGewerblicher Anbieter

Albert-Camus-Allee 1, 54294 Trier

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5v75q

Referenznummer: B10, BV2