Praxis zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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96 m²Bürofläche

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Kadelburg, Küssaberg (79790)

Die Zahnarztpraxis verfügt über eine Gewerbenutzfläche von ca. 91 qm, sie befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Kadelburg. Die Vermietung kann kurzfristig erfolgen.
Das Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 8 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten, wurde 1995 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Die über zwei Etagen verteilte Arztpraxis liegt im Erd- und Untergeschoss. Die beiden Geschosse werden über eine Wendeltreppe verbunden.
Das Erdgeschoss bietet eine Gewerbefläche von ca. 78 qm und beinhaltet den Empfang mit Garderobe, das Wartezimmer, zwei Operationszimmer, Steriraum, Röntgenraum, Patienten-WC, Vorratsraum sowie ein WC für die Angestellten.
Im ca. 18 qm großen Untergeschoss befinden sich Büro, Labor sowie der Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter.
Ein Tiefgaragen- sowie zwei Außenstellplätze runden das Gesamtpaket dieser lukrativen Arztpraxis ab.
Rufen Sie mich an - sehr gerne werde ich das Objekt mit Ihnen besichtigen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Im südlichen Schwarzwald gelegen - in unmittelbarer Nähe zu der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen - befindet sich die Gemeinde Küssaberg mit den Teilorten Kadelburg, Dangstetten, Küssnach, Reckingenund und Rheinheim mit Zollübergang zu Schweiz.
Das Objekt befindet sich in sonniger Lage im Dorfkern der idyllisch gelegenen Teilortgemeinde Kadelburg. Einrichtungen, wie Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ebenfalls ist die medizinische Versorgung in allen Bereichen in der Gemeinde selbst sowie in der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, aber auch in der benachbarten Schweiz, vorhanden.
Für kulturelle und sportliche Aktivitäten steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1995 Stichworte 4 Etagen