Wohnung zum Kauf 575.000 € 6 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schoppershof Nürnberg 90491

Monat
6Zimmer
143 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Cono Manzione

FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Exklusive 6-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit großzügiger Dachterrasse

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Die Böden sind auf der gesamten Wohnfläche, die ca. 143 m² umfasst, mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgelegt. Türen, Fenster und Rollos befinden sich in einem einwandfreien Zustand und wurden regelmäßig gewartet. Alle Zimmer verfügen über maßgeschneiderte, hochwertige Schreiner-Einbauschränke, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern auch stilvoll in das Gesamtbild integriert sind. Zusätzlich befindet sich in jedem Raum eine praktische Waschgelegenheit, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 100 m². Hier lässt es sich wunderbar entspannen, und trotz der zentralen Lage genießt man hier eine ruhige Atmosphäre. Dank der schalldichten, doppelverglasten Fenster bleibt der Straßenlärm draußen, wodurch die Wohnung angenehm ruhig und gleichzeitig hell ist.

Das gesamte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Fassade wurde sowohl vorne als auch hinten im Jahr 2020 vollständig erneuert. Zudem wurde im gleichen Jahr auch das komplette Dach umfassend renoviert. Ein Stellplatz hinter dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen noch angenehmer.

Die zentrale Lage des Hauses ist ein weiterer großer Pluspunkt: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der charmanten Altstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bietet. Zudem ist man in kürzester Zeit in der Natur - ob für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am nahegelegenen Wörthersee oder im Stadtpark.

Diese Wohnung ist nicht nur modern und stilvoll, sondern auch barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, was sie zu einer idealen Wohnlösung für verschiedene Lebensphasen macht. Sie vereint großzügigen Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

Schoppershof, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage im Süden von Nürnberg. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Somit gelangt man schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen Nürnbergs.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten sich in der Umgebung verschiedene Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Autobahn schnell erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Trotz der urbanen Lage genießt man in der Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre, da sie in einer verkehrsberuhigten Straße liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

575000 €

4.020,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.020,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2566572.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)Gewerblicher Anbieter

Laufamholzstraße 399, 90482 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Cono ManzioneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz7g5p

Referenznummer: FALC-CoMa-61561