Wohnung zum Kauf provisionsfrei 352.000 € 4 Zimmer 94,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Leuchtenbergweg 1a Aidenbach Aidenbach 94501

Monat
4Zimmer
94,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Solid- Rent- Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs- GmbH

Herr Martin C. Kämpf

Solid- Rent- Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs- GmbH

Neubau 4-Zi.-Parkwohnung, 1. OG, mit Südbalkon, Südlage (B3) - ZUR KAPITALANLAGE!

(B3) Hinweis für Kapitalanleger:
Diese Wohnung ist fest vermietet.
Kaltmiete: 948,70 € monatlich (= 11.384,40 € jährlich)
Nebenkosten: 200,00 € monatlich

Neubau 4-Zimmer-Parkwohnung im 1. Obergeschoss mit Südbalkon, Südlage

In einem Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m², gelegen in einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand

Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern

Fertigstellung: Januar 2023

sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Januar 2023
Parkhaus, Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Leuchtenbergweg 1a, Aidenbach, Aidenbach (94501)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

352000 €

4.637,93 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Maklergebühren für den Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.637,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.244 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.250 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Für Kapitalanleger Diese Wohnung ist vermietet.
10,00€/m² = 948,70€ Kaltmiete.

Beachten Sie Ihre persönliche Rendite!
12 x 948,70€ Mieteinnahme = 11.384,40€ p.a.

440.000€ Kaufpreis
- 30.000€ Grundstück
= 410.000€ x 2% Abschreibung (AfA)= 8.200€ Abschreibung p.a.
+ eventuelle Zinsen
+ An-/Abfahrt 2x p.a.
+ ...

Lassen Sie sich hierzu von Ihrem Steuerberater beraten. Besichtigungstermine Sehen Sie sich unsere ausführlichen Internetseiten zu dieser Wohnung im Internet unter : http://www.wohnpark-aidenbach.de/ an.

Ihre persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie vereinbaren:

Herrn Martin C. Kämpf
Drygalski-Allee 33 B
81477 München

Telefon: 089 74735042
Mobil: 0170 9245866
Fax: 089 74735055

E-Mail: kaempf@kaempfnet.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Solid- Rent- Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Drygalski-Allee 33 B, 81477 München

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Online-ID: 288js52

Referenznummer: Haus B - B3