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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
352000 €4.638 €/m²
4Zimmer
94,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Leuchtenbergweg 1a, Aidenbach, Aidenbach (94501)

Solid- Rent- Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs- GmbH
Solid- Rent- Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs- GmbH
Herr Martin C. Kämpf
Solid- Rent- Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs- GmbH

Preise

Kaufpreis
352000 €
4.637,93 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Maklergebühren für den Käufer
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • ab Januar 2023
  • Parkhaus, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Neubau 4-Zi.-Parkwohnung, 1. OG, mit Südbalkon, Südlage (B3) - ZUR KAPITALANLAGE!

(B3) Hinweis für Kapitalanleger:
Diese Wohnung ist fest vermietet.
Kaltmiete: 948,70 € monatlich (= 11.384,40 € jährlich)
Nebenkosten: 200,00 € monatlich

Neubau 4-Zimmer-Parkwohnung im 1. Obergeschoss mit Südbalkon, Südlage

In einem Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m², gelegen in einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand

Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern

Fertigstellung: Januar 2023

sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Für Kapitalanleger Diese Wohnung ist vermietet.
10,00€/m² = 948,70€ Kaltmiete.

Beachten Sie Ihre persönliche Rendite!
12 x 948,70€ Mieteinnahme = 11.384,40€ p.a.

440.000€ Kaufpreis
- 30.000€ Grundstück
= 410.000€ x 2% Abschreibung (AfA)= 8.200€ Abschreibung p.a.
+ eventuelle Zinsen
+ An-/Abfahrt 2x p.a.
+ ...

Lassen Sie sich hierzu von Ihrem Steuerberater beraten. Besichtigungstermine Sehen Sie sich unsere ausführlichen Internetseiten zu dieser Wohnung im Internet unter : http://www.wohnpark-aidenbach.de/ an.

Ihre persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie vereinbaren:

Herrn Martin C. Kämpf
Drygalski-Allee 33 B
81477 München

Telefon: 089 74735042
Mobil: 0170 9245866
Fax: 089 74735055

E-Mail: kaempf@kaempfnet.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.637,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.229 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.213 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Solid- Rent- Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs- GmbH
Solid- Rent- Immobilien Vermietungs- und Verwaltungs- GmbHGewerblicher Anbieter
Drygalski-Allee 33 B, 81477 München
Herr Martin C. Kämpf
Herr Martin C. KämpfDein Kontakt
Online-ID: 288js52
Referenznummer: Haus B - B3
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