Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 12 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 473 m²<br/>Grundstück Wenigenjena - Ort Jena 07749

Monat
12Zimmer
175 m²Wohnfläche
473 m²Grundstück

Herr Vassili Eichler

immvert GmbH

Charmante Stadtvilla in begehrter Universitätsstadt

Diese wunderschöne Stadtvilla befindet sich in zentraler Wohnlage einer der beliebtesten Universitätsstädte Deutschlands. Das Haus bietet dem neuen Eigentümer vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Der Angebotspreis liegt deutlich unter dem Marktniveau - eine seltene Gelegenheit.

Besonderheiten:
Der Erwerb dieser Immobilie erfordert Geduld, da das Haus derzeit bewohnt ist und die persönlichen Umstände der Bewohner keine Innenbesichtigungen zulassen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.

Objektdetails:

Aufteilung: 4 Etagen inklusive Keller und ausgebautem Spitzboden.
Modernisierungen:
1992: Dach, Fenster, Fassade und Heizungsverteilung.
2010: Brennwerttherme, Kamin, Badezimmer und Dachgeschoss.
Energieausweis: Aktuell nicht vorhanden.
Dieses Haus ist ein Schatz für Käufer, die bereit sind, sich auf die Gegebenheiten einzustellen und ein einzigartiges Objekt mit viel Potenzial zu erwerben.

Kontakt:
Bei Interesse und für weitere Informationen steht Ihnen der zuständige Objektbetreuer gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Fenster: Kunststoff
voll erschlossen
Gas

Lage

Wenigenjena - Ort, Jena (07749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Universitätsstadt Jena, mit rund 110.000 Einwohnern, liegt im Herzen Thüringens und ist hervorragend an die A4 zwischen Gera und Weimar angebunden. Die Landeshauptstadt Erfurt ist nur etwa 50 km entfernt und mit dem Auto in rund 35 Minuten zu erreichen.

Jena hat sich in den letzten Jahren zu einem der wirtschaftlichen Zentren Thüringens entwickelt. Diese dynamische Entwicklung, gepaart mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, macht Jena zur teuersten Stadt des Bundeslandes. Die Stadt ist nicht nur durch ihre Universität und die hohe Anzahl an Studierenden bekannt, sondern auch durch ihre florierende Wirtschaft und erstklassige Lebensqualität.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Jena, im charmanten Ortsteil Wenigenjena. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe: Das Stadtzentrum liegt nur 10 Gehminuten entfernt und ist bequem erreichbar.

Diese einmalige Kombination aus Standortqualität und Lebenskomfort macht dieses Angebot besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.422,86 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.422,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.397 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.300 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden. Diese ist außerdem jederzeit über unserer Internetseite für Sie zur Verfügung gestellt. Energieausweis Nicht vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immvert GmbHGewerblicher Anbieter

Barbarossahof 3, 99092 Erfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Vassili EichlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4mj5y

Referenznummer: 0002896