Maisonette zum Kauf

439000 €439.000 €3.377 €/m²

Finanzierung ab 1778 €/Monat

---

3,5Zimmer

130 m²Wohnfläche

5.Geschoss

---

Maxfeld, Nürnberg (90409)

---

In einer ruhigen Lage in der begehrten Avenariusstraße präsentieren wir Ihnen diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

"Die gesamte Grundfläche der Wohnung (mit Dachschrägen) beträgt ca. 160 m². Die anrechenbare Wohnfläche beträgt 130 m²."

Hausgeld: 316 Euro inklusive Heizkosten

Monatliche Erbpacht: 107,67 Euro

Raumaufteilung:


Küche: Die moderne Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Ankleidezimmer: Das offene Ankleidezimmer ist mit maßgefertigten Einbaumöbeln vom Schreiner ausgestattet und ermöglicht eine optimale Organisation Ihrer Garderobe.
Lichtdurchflutetes Studio: Ein helles Studio mit einem Tresen sowie einem separaten zweiten Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsraum, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Nebenraum: Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Werkzeug- oder Abstellraum für sonstige Gegenstände.
Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Tag im Freien ausklingen.
Dachflächenfenster: Großzügige Dachflächenfenster sorgen für natürliche Belichtung. Verdunkelungsrollos bieten die Möglichkeit zur Regulierung des Lichteinfalls.


Zusätzliche Merkmale:


Tiefgaragenstellplatz: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur den Komfort, sondern auch die Sicherheit erhöht.
Kellerabteil: Ein persönliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Wasch- und Trockenraum: Im Gebäude stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der den Wohnkomfort abrundet.


Fahrradraum: Ein eigener Raum für Fahrräder gewährleistet eine sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder.

Fazit:

Diese 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den modernen Lebensstil unterstreichen. Der hochwertige Bodenbelag, die Einbauküche und die vielseitig nutzbaren Räume machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen