Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €4.783,11 €/m²

Finanzierung ab 1745 €/Monat

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3Zimmer

87,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

- Neubau aus 2013
- Wärmepumpe
- Tiefgarage

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Diese exklusive 3-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2013 in bester Lage von Leipzig, im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd. Auf ca. 88 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik vereint. Der Grundriss ist sehr offen und praktisch gestaltet.

Sie erreichen die Wohnung über einen Eingangsbereich, von dem man alle Räume aus erreicht, die offene Küche, das große helle Wohnzimmer, mit wunderschönem geräumigen Balkon, das gut ausgestattete Bad sowie beide Schlafzimmer und den praktischen Hauswirtschaftsraum.

In allen Wohnräumen sorgt edles Parkett für eine warme und elegante Atmosphäre, während Küche, Bad sowie der Hauswirtschaftsraum mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt sind. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima schafft.
Ein Highlight der Wohnung ist die moderne, grau-beige Einbauküche, die mit Geräten von Miele versehen ist und sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich einfügt.

Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten, wobei die Einrichtung aus Möbeln namhafter Hersteller, wie z.B. Joop stammt. Der große Balkon, welcher mit stilvollen Loungemöbeln ausgestattet ist, lädt zum Entspannen ein und bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt.

Das Bad überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung mit Badewanne, separater Dusche, geräumigen Waschbeckenunterschrank und großen Spiegeln. Im Hauswirtschaftsraum, der viel Platz für Putzutensilien und Stauraum bietet, befindet sich eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner des Herstellers Miele. Diese Geräte werden ebenfalls mitverkauft.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Deckenspots und eine Videogegensprechanlage.Ein weiteres Plus ist der vorhandene Aufzug, der direkten Zugang zur Tiefgarage mit einem Stellplatz bietet sowie eine Alarmanlage, die für Sicherheit sorgt.

Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Heizanlage aus dem Jahr 2013, die aus einer Kombination von Wärmepumpe und Gas basiert und so für ein umweltfreundliches und kostengünstiges Heizsystem sorgt und eine sehr gute Energieeffizienz ermöglicht.

Die ruhige Lage in Gohlis-Süd, kombiniert mit der gehobenen Ausstattung, macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Sicherheit legen.

In Leipzig wohnen Sie in einer der beliebtesten Deutschen Newcomer-Städte, umgeben von vielen Grünflächen, wie dem Clara-Zetkin-Park oder dem Rosental, aber dennoch perfekt angebunden und unweit von zahlreichen Restaurants, Shops und vielem mehr. Unter anderem finden Sie in Innenstadtlage den Panoramatower mit einer Höhe von 155,4 Metern, welcher Ihnen einen gigantischen Blick über ganz Leipzig bietet. Ebenso im Zentrum gelegen ist die Mädlerpassage, welche mit historischer Architektur und interessanten Geschäften überzeugt. Ein Muss ist der "Auerbachs Keller" in der Passage, vor dessen Eingang sich die Statuen Faust und Mephisto in kämpferischer Pose befinden.

Im äußerst beliebten Stadtteil Gohlis Süd, nördlich und unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, wird Ihnen hier eine traumhafte Neubauwohnung in wunderschöner Wohnlage angeboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die repräsentative Architektur dieses Stadtteils. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee - es gibt eine Menge unterschiedlicher Möglichkeiten, die den hohen Wohnwert dieses begehrten Stadtteils unterstreichen.

Neben den vielen Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten bietet Leipzig-Gohlis-Süd auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet man eine Vielzahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Drogerien und Boutiquen. Außerdem gibt es hier eine Reihe an Restaurants, Bäckereien und Cafés, die zu einem gemütlichen Mittagessen oder einem Kaffee einladen.

Insgesamt ist Gohlis Süd ein vielfältiger und attraktiver Stadtteil, der für Besucher und Einheimische gleichermaßen viel zu bieten hat.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,14 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen