Doppelhaushälfte zum Kauf

850000 €850.000 €4.722 €/m²

Finanzierung ab 3509 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Wartberg, Wertheim (97877)

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, einem exquisiten Neubau aus dem Jahr 2020, der Ihnen modernen Luxus und nachhaltige Effizienz auf höchstem Niveau bietet. Diese stilvolle Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei großzügige Geschosse und bietet Ihnen ca. 180 Quadratmeter erlesene Wohnfläche sowie weitere 87 Quadratmeter Nutzfläche. Das etwa 520 Quadratmeter große Grundstück schafft Raum für einen perfekt angelegten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.

Die Immobilie besticht durch ihre Energieeffizienzklasse A, erzielt durch die innovative Kombination von Fernwärme und Wärmepumpe. Mit einem Energieverbrauch von nur 43,4 kWh/m² pro Jahr genießen Sie höchsten Komfort bei minimalen Energiekosten. Die Fußbodenheizung und die dreifach verglasten Fenster sorgen für ein behagliches Raumklima und außergewöhnliche Wärmeisolierung. Die hohen Decken und exklusiven Designerfliesen unterstreichen den luxuriösen Charakter des Hauses.

Im Inneren erwartet Sie ein offenes, modernes Konzept: Die lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und geht nahtlos in die offene, moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten über. Naturputz an den Wänden verleiht den Räumen eine besondere Note, während die Marmorsteintreppen eine elegante Verbindung zwischen den Etagen schaffen.

Das Haus bietet Ihnen drei komfortable Schlafzimmer und zwei luxuriöse Bäder, die höchsten Ansprüchen genügen. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage mit ca. 50 Quadratmetern sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Dieses Zuhause vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und luxuriöse Ausstattung auf beeindruckende Weise. Es ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen und sich in einem einladenden, stilvollen Umfeld entfalten möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussieht!

Wertheim, eine charmante Stadt im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg, vereint historische Schönheit mit modernem Lebenskomfort. Die Stadt liegt malerisch am Zusammenfluss von Main und Tauber und bietet eine einzigartige Mischung aus mittelalterlichem Flair und zeitgemäßem Lebensstil. Bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, der imposanten Wertheimer Burg und der historischen Fußgängerzone, zieht Wertheim sowohl Touristen als auch Bewohner an, die eine hohe Lebensqualität suchen.

Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Nähe zur Autobahn A3, die in kurzer Zeit erreicht werden kann, sorgt für eine schnelle Verbindung zu den großen Städten Würzburg und Frankfurt. Die Bahnanbindung ergänzt die hervorragende Erreichbarkeit und macht den täglichen Pendelverkehr bequem.

Der Stadtteil Wertheim-Wartberg, auf dem Ihre neue Doppelhaushälfte liegt, ist besonders begehrt. Wartberg zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer grünen, attraktiven Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Neubauten und gepflegten Einfamilienhäusern, die ein harmonisches Wohnumfeld bieten.

In Wertheim-Wartberg profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Naturparks bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang des Mains und der Tauber.

Wertheim-Wartberg ist somit der ideale Standort für alle, die eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohngegend suchen, die sowohl Nähe zur Stadt als auch zur Natur vereint. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Leben.

Sonstiges Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
weniger anzeigen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg