Doppelhaushälfte zum Kauf 298.500 € 3 Zimmer 103,1 m²<br/>Wohnfläche 416 m²<br/>Grundstück Bergrath Eschweiler 52249

Monat
3Zimmer
103,1 m²Wohnfläche
416 m²Grundstück

Herr Marc Müller

Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Eschweiler-Bergrath: Attraktives Einfamilienhaus für die kleine Familie mit schönem Garten & Garage

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage von Eschweiler-Bergrath.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984 bietet auf rund 103 m² eine Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zur Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden, und ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche und Einbauschränken. Das Bad ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Außerdem befinden sich hier ein Kinderzimmer und ein kleines Büro.

Der Keller ist praktisch aufgeteilt und bietet einen Wasch-/Heizungsraum, einen Hobbykeller sowie einen großen Abstellraum.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Gegend von Eschweiler und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Auch der öffentliche Nahverkehr und die Autobahnen sind gut erreichbar.

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Lage

Bergrath, Eschweiler (52249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergrath ist eine sehr beliebte Wohngegend und ist ein süd-östlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und eng mit Eschweiler-Bohl verbunden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterhin bietet Bergrath eine Apotheke, Ärzte (auch Kinderarzt), Banken und eine Bäckerei. Besonders beliebt ist die Eisdiele in der Nachbarschaft.

Innerhalb von 15 Gehminuten erreichen Sie das nahegelegene Stadtzentrum. Außerdem sind mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A4 Aachen-Köln sind "Eschweiler Ost" und "Eschweiler West". Der Eschweiler Hauptbahnhof ist in unter 10 Minuten zu erreichen.

Gut erreichbar sind ebenfalls die nahe gelegenen Haltestellen der Euregiobahn in "Eschweiler-Nothberg" und "Eschweiler-Talbahnhof", über die man mit der Euregiobahn unter anderem nach Aachen, Düren, Herzogenrath, Alsdorf und Heerlen gelangt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

298500 €

2.894,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.894,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.112 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Liebfrauenstraße 6, 52249 Eschweiler

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtpf5n

Referenznummer: 6122