Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 13 Zimmer 420 m²<br/>Wohnfläche 658 m²<br/>Grundstück Reichling Reichling 86934

Monat
13Zimmer
420 m²Wohnfläche
658 m²Grundstück

Herr Christoph von Quast

von Quast Immobilien

Dreispänner in ehem. Bauernhaus zum Selbstausbau

In diesem ehemaligen Bauernhaus befinden sich drei EFH (Dreispänner: 2 REH + 1RMH), welche zum Selbstausbau bzw. zur eigenen Fertigstellung angeboten werden. Die bisherigen Baumaßnahmen sind weit fortgeschritten. Bei Fertigstellung erlangen die drei Gebäude energetisch hochwertigen Status verbunden mit dem ländlichen Charme des Bauernhauses.

Bei den beiden Doppelhäusern (links und Mitte) sind noch der Innenausbau einschließlich Verlegung der Fußbodenheizung und Einbau der Luftwärmepumpen vorzunehmen sowie die Gestaltung der Außenanlage. Die Außen-Fassade wird noch vom Verkäufer fertiggestellt. Das geräumige EFH (ehem. alter Wohnteil des Hofes, rechts) befindet sich noch im Rohbaustatus und bietet Potenzial für Loft bzw. Atelier.

Der angebotene Kaufpreis bezieht sich auf den derzeitigen Zustand der Gebäude. In Absprache können Abweichungen vereinbart werden. Deshalb empfehlen wir bei Interesse einen Besichtigungstermin, um mögliche Sondervereinbarungen zu treffen.

Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Interesse am Kauf einer einzelnen WE haben.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit Vertrag.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse

Lage

Reichling, Reichling (86934)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reichling ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Sie liegt etwa 10 Kilometer südlich der Kreisstadt Landsberg am Lech und ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Voralpenlandes. Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und malerischen Aussichten auf die Alpen.

In Reichling gibt es einen klasse Bio-Hofladen mit einem sehr schönem Café und tollem Bergblick.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Reichling verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zu Landsberg ermöglicht es den Einwohnern von Reichling, die städtische Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in Landsberg schnell und unkompliziert zu erreichen. Landsberg selbst ist eine historische Stadt mit malerischen Altstadtgassen und dem berühmten Lechwehr, was sie auch als kulturelles und touristisches Zentrum attraktiv macht. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre Naturnähe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion München (A96).

Reichling ist besonders für seine ländliche Idylle und das familiäre Gemeindeleben bekannt. Zudem lockt es mit Freizeitmöglichkeiten in der Natur, etwa Wander- und Radwege sowie Ausflüge in nahegelegene Erholungsgebiete, wie den Ammersee oder die bayerischen Alpen. Die Einwohner schätzen die ruhige, naturnahe Wohnlage und das enge Gemeinschaftsgefühl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1200000 €

2.857,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.857,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.662 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.004 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Als Makler sind wir gemäß Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten § 656 BGB für Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
- Alle Angaben, auch die Pläne, beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht nachgeprüft. Für Abweichungen jeglicher Art wird deshalb keine Haftung übernommen.
- Widerrufsbelehrung wurde übermittelt.
- Aufgrund des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Makler dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten nachzuweisen. Bitte bringen Sie deshalb eine Ausweiskopie zur Besichtigung mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
- Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
- Datenschutzhinweis gem. DSGVO: Ihre Angaben/Daten werden gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
- Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns!
- Unser kostenfreier Service: Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, bewerten wir als PMA Geprüfte Immobilienbewerter Ihr Objekt fachkundig nach ImmoWertV 2021.

Mit freundlichen Grüßen
Gisela von Quast, Tel: 08196 - 1769 Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Quast ImmobilienGewerblicher Anbieter

Von-Pfetten-Str. 13, 86932 Pürgen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph von QuastDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghrj5b

Referenznummer: 2024-00045