Einfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €1.815 €/m²

Finanzierung ab 2292 €/Monat

---

7Zimmer

319 m²Wohnfläche

309 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Weinolsheim (55278)

---

Ihr neues Zuhause Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage
www.hefnerimmobilien.de

Wir möchten an dieser Stelle hinweisen, dass es sich um eine
sehr individuelle Immobilie handelt.
Hier erwartet Sie kein 08/15 sondern Individualität, Ruhe und
Wohlfühlwohnen und viel Gemütlichkeit in einer von Grund auf
von Fachfirmen sanierten Hofreite.
Wer ein normales Einfamilienhaus mit einem Energiestandart von
A erwartet und einen Garten braucht wird hier nicht glücklich.
Auch wer einen Neubau ohne Ecken und Kanten erwartet wird
hier nicht wohnen können.
Dieses Wohnensemble wird Sie restlos begeistern, denn
angefangen bei der absolut ruhigen Lage in einer kleinen
Seitenstraße, über die Größe bis hin zu dem absoluten Top
Zustand, ist alles so, wie Sie es sich schon lange gewünscht
haben. Schon beim Betreten des Hofes durch das große Hoftor
empfängt Sie eine Atomsphäre der Gemütlichkeit. Der Hof ist bis
zur Hälfte mit einer hochwertigen Überdachung aus Glas
ausgestattet und bietet somit Schutz vor Regen. Die Nutzung des
Anwesens ist vielfältig, so kann man dieses komplett alleine
nutzen, mit den Eltern oder Kindern zusammenziehen oder
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen oder ein Haus
vermieten und den Rest selbst bewohnen. Das Ensemble besteht
aus drei Häusern. Das vordere Haus bietet Ihnen ca. 120qm
Wohnfläche, das Nebenhaus ca. 24qm Wohnfläche und das
Hinterhaus ca. 174qm Wohnfläche. Somit stehen Ihnen insgesamt
ca. 318qm Wohnfläche zur Verfügung.
Hier ist eine hervorragende Synthese aus moderner Ausstattung
wie z.B. geschliffene Betonböden, edlen Marmorböden,
Türzargen aus grau lackierten Stahlträgern oder Treppenstufen
in Metallausführung sowie Bädern der Spitzenklasse im Bestand
einer Hofreite gelungen. Der romantische Hof bietet Ihnen einen
ruhigen Rückzugsort und wird Ihnen mit Sicherheit schöne
Stunden bescheren.
Auch eine Teilvermietung des Hauses ist als Eigentümer denkbar
oder wie als letzte Nutzung Wohnen mit Kindern und Eltern und
der Firma unter einem Dach. Allgemeine Hinweise Aktueller denn je: Wenn Sie unverbindlich den Marktwert Ihrer
Immobilie erfahren möchten, können Sie das innerhalb weniger
Augenblicke auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten,
sprechen Sie gerne Herrn Hefner an. E-Mail:
hefnerimmobilien@freenet.de Büro: 06131 921314
Wir sind seit über 24 Jahren in Mainz, Wiesbaden und dem
angrenzenden Rhein-Main-Gebiet bis Frankfurt am Main für
unsere Kunden tätig.
Anders als in der Branche üblich, gibt es bei uns keine
kleingedruckten Geschäftsbedingungen. Exposés,
Besichtigungen und das Erstellen von unverbindlichen
Finanzierungsplänen sind Teil unserer Arbeit. Lediglich bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages steht uns die
Maklercourtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom beurkundeten Kaufpreis
zu. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag mit dem Verkäufer über die Zahlung der
Maklercourtage in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer,
die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen.
Verbindliche Erklärungen für Hefner Immobilien bedürfen der
zusätzlichen schriftlichen Genehmigung durch den
Firmeninhaber. Zwischenverkauf vorbehalten.
HEFNER IMMOBILIEN WIR MACHEN MENSCHEN GLÜCKLICH! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung