Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €3.186 €/m²

Finanzierung ab 2459 €/Monat

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7Zimmer

188 m²Wohnfläche

496 m²Grundstück

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Klingenstein, Blaustein (89134)

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Dieses praktische und flexibel nutzbare Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1957 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet, dann im Jahr 2011 zum Zweifamilienhaus umgebaut und modernisiert. Es befindet sich auf einem 496 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Blaustein. Derzeit werden die 2 Wohneinheiten mit rund 188 m² Wohnfläche wie folgt genutzt.

Die ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einer bodentiefen Fensterfront nach Süden hin. Außerdem gibt es hier noch zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC, eine Speisekammer sowie ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, welches 2011 neu gefliest und mit zeitgemäßen Armaturen und Sanitärelementen ausgestattet wurde. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist die große Dachterrasse. Hier kann man entspannte oder auch gesellige Stunden genießen und hat von dort aus einen direkten Zugang zum gemütlichen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Diese besteht aus einem (wie im EG) offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Tageslichtbad, einem Gäste WC und einem weiteren Raum, von dem aus man in das ebenfalls 2011 neu ausgebaute, ca. 24 m² Dachstudio gelangt, welches zur OG Wohnung dazu gehört und vielseitig genutzt werden kann.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlich viel Platz für diverse Abstellräume, den Heizraum und eine Waschküche. Weiters gibt es noch eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus. Ein praktischer Geräteschuppen befindet sich zudem gleich neben der Garage.

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