Wohnung zum Kauf 210.000 € 3 Zimmer 1.<br/>Geschoss Ehrwald 6632

Wohnung zum Kauf
210000 €2.421 €/m²
3Zimmer
1.Geschoss

Frau Julia Woldan

Meilenstein Realitäten GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Ehrwald inkl. Garage

1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bade, WC

Inklusive Garage
Ruhige Wohnlage
Praktische Raumaufteilung mit separatem Bad und WC
Kaufpreis: € 200.000,- inkl. Garage

Beschreibung:
Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Garmischerstraße 28 in Ehrwald. Sie verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer über welches man auf den Balkon gelangt. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und der angrenzende Essbereich sorgt für gesellige Momente. Ein Highlight ist die inkludierte Garage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des eigenen Parkplatzes.

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Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet, die Fenster wurden 1999 erneuert, das Dach wurde 2002 saniert.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank

Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
1. Geschoss
WG-geeignet
Kabelanschluss

Lage

Ehrwald (6632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Garmischerstraße in Ehrwald, einer malerischen Gemeinde in Tirol, umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Zugspitzregion. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wanderwege, Skigebiete und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Region bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

210000 €

2.420,72 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintrag: 1,1%
Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner: 1,8%
Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 336,00EUR, Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00EUR laut Notar Treuhand Bank, 1 Garagenstellplatz

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 83,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,68 m², Kellerfläche: 7,51 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 2.25, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 16.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 15.64, Distanz zum Gymnasium: 15.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zur Autobahn: 14.81, Distanz zum Bus: 1.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68, Distanz zur Hauptschule: 12.24

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meilenstein Realitäten GmbHGewerblicher Anbieter

Maria-Theresien-Straße, 34, 6020 Innsbruck

10 Jahre Partnerschaft

Frau Julia WoldanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmkt5j

Referenznummer: JW2401