Wohnung zum Kauf

109000 €109.000 €3.206 €/m²

Finanzierung ab 451 €/Monat

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1Zimmer

34 m²Wohnfläche

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Weingarten (88250)

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In der Unterstadt von Weingarten, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit Aufzug, liegt dieses charmante 1-Zimmer-Apartment. Ideal für Kapitalanleger, bietet die Immobilie nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch solide Mieteinnahmen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 34 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich ist mit strapazierfähigem Laminatboden ausgestattet, und eine praktische Singleküche ist bereits integriert. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC und ergänzt die Wohnung mit praktischem Komfort.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon schenkt dem Raum eine freundliche und sonnige Atmosphäre- perfekt den Tag ausklingen zu lassen und dabei die tolle Fernsicht zu genießen.

Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, und die Fenster sind modern mit 2-fach verglastem Kunststoffrahmen ausgestattet. Zwei Kellerräume gehören zur Wohnung, wovon einer vom aktuellen Mieter genutzt wird und in der Kaltmiete von 390,00 € monatlich enthalten ist. Der zweite Kellerraum ist separat untervermietet und bringt weitere 20,00 € monatlich ein.

Zusätzlich gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, der aktuell für 75,00 € pro Monat untervermietet ist. Insgesamt generieren die drei Mietverträge eine monatliche Einnahme von 485,00 €.

Ihre Vorteile im Überblick:
.Attraktive Lage in Weingarten
.Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
.Sonniger Balkon mit Westausrichtung inklusive Fernsicht
.Drei separate Mietverträge für stabile Einnahmen
.Potenzial für individuelle Nutzung oder Anpassung

Dieses Apartment kombiniert eine begehrte Lage mit zuverlässigen Mieteinnahmen - eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die sich eine solide Immobilie mit Potenzial sichern möchten.
Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot näher anzusehen!