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Wohnung zur Miete
480 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
43,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH
Herr Paul Mannheim
DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

++Sanierung vor Bezug+ Gemütliche 2-Raumwohnung in der Dresdner Neustadt

Kurzbeschreibung ++Sanierung vor Bezug+ Gemütliche 2-Raumwohnung in der Dresdner Neustadt Objekt Zur Vermietung steht eine ca. 44 m² große 2-Raumwohnung, die sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der
Dresdener Neustadt befindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Hansastraße 21, Leipziger Vorstadt (Eisenbahnstr.), Dresden (01097)
Die Äußere Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch, durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide, eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Über 100 Kneipen decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Die Königstraße, die Hauptstraße, die Königsbrücker Strasse und mittlerweile das gesamte Gebiet der Äußeren Neustadt verwöhnen den Shopper mit Einkaufsmöglichkeiten, die sich durch Ihre Individualität auszeichnen. Nicht zuletzt sorgen eine Vielzahl von Kinos, Theater und Liveclubs für das kulturelle Wohl der Menschen. Die Dresdner Neustadt hat sich zu einer Art 2. Stadtzentrum von Dresden entwickelt.
Durch oder am Rand der Äußeren Neustadt verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden die Bundesstraße 6 (Bautzner Str. / Antonstr.) und im Westen (Königsbrücker Str. verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Viele Nebenstraßen sind Tempo-30-Zonen. In der Äußeren Neustadt herrscht eine Knappheit an Parkraum für den ruhenden Verkehr. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dieses Gebiet ist durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Auf dem Bahnhof Dresden-Neustadt halten die S-Bahn-Linie S1 und S2.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
646 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
480 €
11 €/m²
Nebenkosten
68 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
63 €
Kaution
1.440,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 480,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1927
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH
DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Semperstr. 1, 01069 Dresden
Herr Paul MannheimDein Kontakt
Online-ID: 2gfjr5v
Referenznummer: 64802
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