Wohnung zum Kauf

850000 €850.000 €5.484 €/m²

Finanzierung ab 3564 €/Monat

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4Zimmer

155 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Sürther Hauptstr. 200 a, Sürth, Köln (50999)

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Sie wünschen sich Ihr Urlaubsfeeling auch Zuhause ?
Das wohlige Geräusch des prasselnden Kaminofenfeuers in Ihrer Skihütte und das luftig leichte Gefühl inmitten der Natur ?

Das können Sie nun auch hier haben !
Im südlichen Kölner Stadtteil Rodenkirchen-Sürth, in einer für immer unverbaubaren Ruhiglage mit spektakulärem 180 ° Rheinpanoramablick und ebenfalls unverbaubarer gegenüberliegenden, grünen Uferseite.
Zu den Kölner Lichtern werden Gäste gerne Ihrer Einladung folgen und von der 33 m² großen Sonnenterrasse aus das Sammeln der imposanten Schiffsflotte sowie das erste Feuerwerk an der gegenüberliegenden Porzer-Groov bestaunen !

Hier stört Sie keine laute Strasse- oder viel besuchte Uferpromenade, kein Fluglärm und keine Autobahn !

Die Wohnung -in dieser kleinen, und ruhigen Hausgemeinschaft mit 7 Parteien- liegt mit 4 Zimmern im 1. Obergeschoss (zur Hauseingangsseite) bzw. dem 2. Obergeschoss (zur Rheinseite).
Das Gebäude wurde 1984 fertiggestellt.
Die Wohnung vermittelt sofort ein behagliches Gefühl von Sicherheit und Gemütlichkeit. Hier werden Sie sehr schöne Stunden mit Ihrer Familie oder lieben Freunden verbringen und Ihre wertvolle Freizeit vor dem Kaminofen oder auf der Terrasse genießen. Abschalten können Sie wunderbar beim Spaziergang oder Radfahren am autofreien Rheinuferweg.
Auf rund 155 m² werden Sie sich rundum wohl fühlen. Die ca. 33 m² überdachte Sonnenterrasse in Süd-Ostlage bietet viel Platz für eine chillige Lounge, den Grill und einen großen Esstisch.

Genießen Sie das herrliche Gefühl von immer freier Fernsicht im Wechsel der Jahreszeiten .....vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin !

Zur Wohnung gehören 2 benachbarte Tiefgaragenplätze (Kaufpreis jeweils € 15.000,00), ein separat abgemauerter Abstellkellerraum von ca. 6 m² sowie zwei Stellplätze für eigene Maschinen in der Waschküche. Derzeit sind Waschmaschine und Trockner im Badezimmer der Wohnung untergebracht.

Sonstiges Die Wohnung hat eine Eingangsdiele von ca. 12 m² mit einer Abstellkammer von ca. 2 m² und einem verspiegelten Garderobenschrank von 0,5 m², ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit Rheinblick, Kaminofen und zwei Terrassenschiebetüren zur 33 m² großen, überdachten Terrasse, eine benachbarte, teilweise offene Küche mit ca. 15,6 m² ebenfalls mit Terrassentür, ein seitlich zur Giebelseite gelegenes Schlafzimmer von ca. 25 m² mit teilweise verspiegeltem Einbauschrank und ein ca. 18 m² großes Gäste-Arbeitszimmer zur Hausvorderseite mit einem davon mittels einer Schrankwand abgetrennten, ca. 8 m² großen begehbaren Abstellraum.

Hier kann die Raumaufteilung geändert werden, sodass gemäß des zweiten beigefügten Grundrisses ein Zimmer von ca. 15,6 und ein Zimmer von ca. 8,4 m² geschaffenen werden könnte. Außerdem ist ein ca. 7 m² großerr, überdachter Balkon in Nord-Westlage, ein ca. 10 m² großes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, WC, Waschtisch und einem Waschmaschinen/ Trocknerstellplatz (als Turm) sowie ein innenliegendes Gäste-WC von ca. 2 m² vorhanden.
Die Wohnraumdeckenhöhe beträgt 2,65 Meter.
Die Raumaufteilung können Sie den anhängenden Grundrissen in der pdf-Datei entnehmen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister