Wohnung zum Kauf 230.000 € 4,5 Zimmer 88,5 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Selbach Gaggenau 76571

Monat
4,5Zimmer
88,5 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Gabriele Kary

Sparkasse Baden-Baden Gaggenau

Große Eigentumswohnung über 2 Stockwerke

Das Objekt besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen und befindet sich in einem freistehenden 2-Familienhaus, das 1968 erbaut wurde. Die Einheiten verfügen über 88 m² Wohnfläche im OG und 48 m² Nutzfläche im DG, die als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut wurde. Die Wohnungen wurden in den 90er Jahren renoviert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das OG umfasst eine Diele, ein offenes Wohn-Esszimmer mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad/DU und ein Gäste WC. Das DG unterteilt sich in 2 Zimmer, Diele, ein WC und einen Abstellraum. Weiterhin gehören ein Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz zum Objekt.
Besonders hervorzuheben ist der schöne nach Süden gelegene Garten mit einem Bachlauf, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes, bezugsfertiges Objekt in einer zentralen Lage und einem liebevoll gestalteten Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort

Lage

Selbach, Gaggenau (76571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Selbach liegt südlich der Kernstadt Gaggenau und bietet seinen ca. 1600 Einwohnern ein ruhiges, naturnahes Leben in idyllischer Umgebung. Mit Kindergarten, Ganztagesgrundschule und Spielplätzen präsentiert sich der kleine Ort sehr familienfreundlich. Die Nähe zur Kurmetropole Baden-Baden und die gute Anbindung über die B 462 zur Autobahn Frankfurt/Basel machen Selbach zu einem interessanten Standort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

230000 €

2.600,05 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.600,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.891 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.702 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 48,36 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Baden-Baden GaggenauGewerblicher Anbieter

Sofienstr. 1, 76530 Baden-Baden

Partnerschaft

Frau Gabriele KaryDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx4e5s

Referenznummer: 1136