Medizinisches Gebäude zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1000000 €1.000.000 €

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60Zimmer

6.000 m²Grundstück

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Waisach 1, Greifenburg (9761)

Das Kloster Waisach liegt inmitten der Oberkärntner Bergwelt, südlich der Drau an der Weißensee-Bundesstraße zwischen Greifenburg und dem Weißensee-Westufer und ist leicht erreichbar, der Bahnhof Greifenburg-Weißensee ist nur 1 km entfernt.

Die Marktgemeinde Greifenburg verfügt über ein Ärztezentrum, Apotheke, mehrere Supermärkte, Gasthäuser, Gärtnereien, Lagerhaus, Tankstellle, Forellenzucht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Wander- und Radwege, ein Sportzentrum (Fußball, Tennis), Skilifte (Emberger Alm), ein Badesee, Flug- und Bergsportanlagen.

+ Freizeit:

Klosterbad Waisach Das ehemalige Hospiz Waisach im Kärntner Oberland (nahe Weißensee), ein barocker denkmalgeschützter Tuffsteinbau aus dem Jahre 1746, wird nach einer umfassenden Generalsanierung als attraktives Gesundheitsresort für moderne Pilger zugänglich gemacht. Für Liebhaber wie Mediziner gleichermaßen interessant: das Objekt bietet attraktive Beteiligungsmöglichkeiten. Der rechtsgültige Baubescheid liegt vor, die Sanierung erfolgt nach Abschluss der Finanzierungsphase. Raumaufteilung und Angebot Geplant sind 60 Zimmer auf vier Ebenen, drei Seminar- und Übungsräume à 80 m2, 10 Besprechungs- und Behandlungsräume, 25 Garagenplätze, 60 Außenparkplätze im Nahbereich, Restaurant, Spa- und Sauna-Landschaft, eine eigene Wasserkapelle, Klosterladen, Tuffsteingalerie und Kräutergärten – der Anteil der historischen Substanz am Gesamtprojekt beträgt ca. 50%.

Zum historischen Teil gehören 300 Jahre alte denkmalgeschützte barocke Kreuzgänge, Klosterzellen und Tafelräume, Glockenturm und Wasserkapelle, zur Location überdies Magnesiumsulfat-Mineralquellen, urige Tuffsteingalerien und Kräutergärten – die modern in Szene gesetzt werden. Gesellschaft und Betrieb Interessenten (Investoren, Betreiber) bringen sich in die bereits bestehende Projektentwicklungsgesellschaft ein. Bis zu 49% der Gesellschaft stehen für Beteiligungen (Finanzierungspartner mit Eigenkapital) offen. Die Eröffnung soll spätestens 2025 als Hotel- und Spabetrieb erfolgen, ein wenig zeitversetzt wird die Therapie-Infrastruktur fertiggestellt und der medizinische Betrieb aufgenommen. Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa, Etagenheizung