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Einfamilienhaus zum Kauf
798000 €4.833 €/m²
6Zimmer
165,1 m²Wohnfläche
448 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

HERBST IMMOBILIEN
Herr Stefan Herbst
HERBST IMMOBILIEN
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Friedrichspark: Unverbaubarer Parkblick, 6 Zimmer, Garage, Carport, KfW 55, kurzfristig beziehbar, Baujahr 2020!

Kurzfristig beziehbar - KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)!
Das voll unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus wurde von der renommierten Villinger Bauträgerfirma top-bauträger gmbh in massiver Niedrigenergiebauweise erstellt und im Jahr 2020 bezogen. Es verfügt über 165 m² Wohnfläche und befindet sich am südöstlichen Parkrand des Friedrichsparks mit herrlichem und unverbaubaren Blick in eine wunderschöne Baumlandschaft. Das idyllisch angelegte Grundstück hat eine Größe von 448 m².
Insgesamt 6 Zimmer und 2 Tageslichtbäder bieten viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Große, bodentiefe Fensterelemente sowie elegante Eckverglasungen in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Licht und eine naturnahe, gemütliche Atmosphäre.
Das gehobene Ausstattungsniveau und die hochwertige, moderne Architektur verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme.
Die extrabreite Einzelgarage verfügt über jede Menge zusätzlichen Stauraum und ist mit einem elektrisch betriebenem Sektionaltor ausgestattet. Das Carport hat ein edles Glasdach. Außerdem besteht die Möglichkeit, vor Garage und Carport bis zu drei weitere Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück abzustellen.
Zentral gelegen und direkt umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern dem künftigen Eigentümer viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.
Die hochwertige Einbauküche kann für EUR 17.000,- übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Hammerhalde, Villingen-Schwenningen (78050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese mit die wichtigste Eigenschaft beim Immobilienkauf ist.
Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern - das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.
Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das ist hier schon für Sie erledigt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
798000 €
4.833,43 €/m²
Provision für Käufer
3,20 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; das gleiche gilt auch für den Verkäufer.

Planung leicht gemacht

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4.833,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.487 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.017 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Architektur:
.Unverbaubarer Blick in eine einzigartig idyllische Baumlandschaft
.Begrünte Vorgartenzone
.Garten mit großer Terrasse und tollem Blick in den Park
.6 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, elegante Eckverglasungen in Wohn- und Schlafzimmer
.Smart home: Fußbodenheizung, Beleuchtung und elektrische Jalousien/Rollläden sind per App steuerbar!
.Voll unterkellert, extrabreite Einzelgarage mit viel zusätzlichem Stauraum und elektrischem Sektionaltor
.Filigranes Carport mit Glasdach
.3 weitere PKW-Abstellmöglichkeiten vor Carport und Garage
.Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
.Schicke Natursteinklinkerverkleidung im Eingangsbereich
Aufgeteilt ist dieses exklusive Einfamilienhaus wie folgt:
Erdgeschoss: großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zusammen über 37 m²; Ausgang auf die riesige Terrasse mit über 16 m² (Anrechnung zu 50 %); Diele, Flur und Gäste-WC mit Dusche und Fenster.
Obergeschoss: 4 Zimmer, davon 2 mit bodentiefen Fensterelementen, Flur, großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken + WC.
Untergeschoss: großes Zimmer mit Südfenster, aufgrund der Wohnfläche von über 27 m² wäre hier noch die Abtrennung für einen Hobbyraum möglich; Diele, Flur, Kellerraum und großer Hausanschluss-/Technik-/Werkstattraum mit 15 m².

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HERBST IMMOBILIEN
HERBST IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Römerweg 42, 78078 Niedereschach-Fischbach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan HerbstDein Kontakt
Online-ID: 2fp8n5q
Referenznummer: A387
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Herr Stefan Herbst
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen