Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €4.372 €/m²

Finanzierung ab 2506 €/Monat

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5Zimmer

137 m²Wohnfläche

678 m²Grundstück

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Lichtenrade, Berlin (12305)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im Bungalowstil in einer ruhigen Wohngegend Lichtenrades. Es liegt auf einem ca. 680 m² großen Grundstück und besticht durch seinen liebevoll gestalteten Garten mit einem idyllischen Springbrunnen. Das ursprünglich 1935 errichtete Massivhaus wurde 1995 durch einen Anbau erweitert, sodass es nun eine vielseitige Wohn- und Nutzfläche bietet. Aktuell wird die Immobilie als Kindertagesstätte genutzt, wird aber unvermietet übergeben. Das gesamte Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 137 m². Im Erdgeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Zwei Bäder - eines mit Wanne und das andere mit Dusche - bieten zusätzlichen Komfort. Die Küche ist gefliest und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seinen vier beheizbaren Räumen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Homeoffice oder Hobbyräume. Zusätzlich sind ein weiteres Badezimmer mit Wanne sowie der Heizungskeller mit einer Ölzentralheizung vorhanden, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Der Außenbereich ist ein Highlight der Immobilie. Die große, geflieste Terrasse mit einer Fläche von etwa 18 m² bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien. Ein Kamin sorgt hier für ein gemütliches Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie die Abendsonne noch genießen können. Im Anbau befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die über einen eigenen Zugang verfügt. Diese besteht aus einem Zimmer, einem Duschbad, einer Küche und hat direkten Zugang zu einem der Kellerräume, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine große Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für weitere Lagermöglichkeiten bietet, rundet das Angebot ab. Sie bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein vielseitig nutzbares Haus mit großem Grundstück und charmanten Extras wie einer großzügigen Terrasse und einem idyllischen Garten suchen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich, und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 267,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 1995 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung