Mehrfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 8 Zimmer 233 m²<br/>Wohnfläche 567 m²<br/>Grundstück Rom Rom 19372

Monat
8Zimmer
233 m²Wohnfläche
567 m²Grundstück

Herr Arne Wulf

Arne Wulf Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

ROM - eine Immobilie mit vielseitigsten Nutzungsmöglichkeiten!!

In zentraler Lage in der Gemeinde Rom , nahe der mecklenburgischen Kreisstadt Parchim ,erweist sich diese Pension als gutes Investmentobjekt. Das Objekt wurde ca.1939 in massiver Bauweise auf einem ca. 567m² großen Grundstück erbaut. Zur Zeit wird es als Pension genutzt. Zur Beherbergung stehen 8 Zimmer auf 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 233m² zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Die Dacheindeckung wurde Mitte der 90er Jahre ausgetauscht. In den letzten Jahren wurden alle Wohnräume aufwendig erneuert. Die kompletten Fußbodenbelege wurden getauscht, alle Räume haben einen neuen Anstrich erhalten und sämtliche Bäder auf den neuesten Stand gebracht. Mit der Heizungsanlage auf Gasbasis wird das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Dreh-Kippvorrichtung ausgestattet.
Internet ist vorhanden, Glasfaser liegt bereits im Haus.
Der Grundriss der Immobilie ermöglicht dem Erwerber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten u.a. als Gästehaus , Mehrfamilienhaus etc..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Rom, Rom (19372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Rom liegt 7 km östlich von Parchim und sieben Kilometer westlich von Lübz. Die Bundesstraße 191 verläuft durch die Gemeinde. Die Bundesautobahn 24 ist über die Anschlussstelle Parchim erreichbar (18 km). Das Gemeindegebiet wird südlich von der Müritz-Elde-Wasserstraße begrenzt. Im nördlichen Teil befindet sich das Darzer Hochmoor und das Wockertal.
Zur Gemeinde Rom zählen die Ortsteile Darze, Klein Niendorf, Lancken, Paarsch, Rom und Stralendorf

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

965,67 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl.19%MwSt.

Weitere Preisinformationen

VHB

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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965,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

444 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.084 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 291.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 246,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arne Wulf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Buchholzallee 16, 19370 Parchim

Partnerschaft

Herr Arne WulfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu3u55

Referenznummer: MR2591