Halle/Industriefläche zum Kauf 950.000 € 1.150 m²<br/>Lagerfläche Lürrip Mönchengladbach 41065

Halle/Industriefläche zum Kauf
950000 €
1.150 m²Lagerfläche

Herr Sven Schoppe

Brodowski Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Individueller Gewerbekomplex in zentrumsnaher Lage von Mönchengladbach - Lürrip

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Mönchengladbach im Ortsteil Lürrip und zeichnet sich durch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten aus.
Das Grundstück ist mit einer freistehenden, nicht unterkellerten Halle mit Anbau bebaut und in zwei Einheiten geteilt. Aktuell ist die Liegenschaft an ein Metallbauunternehmen sowie einen KFZ-Betrieb vermietet. Büro- und Sozialräume sind innerhalb der Halle integriert.

Die Kfz-Aufbereitung unterteilt sich in eine Werkstatthalle, Waschhalle, Sanitäranlagen (mit Dusche) sowie einen zweigeschossigen Bürobereich. Der Hallenbereich kann durch eine große Schiebetürenanlage angefahren werden.
Der Metallbaubetrieb unterteilt sich in eine Schlosserei, Sozialräume (Personal-/Umkleide-/Waschraum/Teeküche), Sanitäranlagen (mit Dusche) und Büroräume sowie Abstellräume.

Die Außenanlagen sind im Wesentlichen asphaltiert. Außenstellplätze sind auf den Außenanlagen ausreichend vorhanden.

Die Halle ist in massiver Bauweise errichtet; die verschiedenen Büroräume sind mit Aluminium-/Holzfenster bzw. Kunststofffenster ausgestattet. Die Gewerbeeinheiten verfügen über separate Heizungsanlagen (Öl, Hallen Gebläse, Büro Radiatoren). Die Halle ist über zwei Schiebe-/Roll-/Sektionaltore anfahrbar.

Der gesamte Gewerbekomplex befindet sich in einem ordentlichen Zustand, bietet solide Innenausstattungen, müsste jedoch in einigen Teilen modernisiert werden.

Baujahr Altbau: ca. 1950 /1960
Baujahr Anbau/Erweiterung: 1994

Die Mietverträge sind langfristig geschlossen:
Metallbau bis 2028 zzgl. Verlängerungsoption
Kfz-Betrieb bis 2031 zzgl. Verlängerungsoption

Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir selbst-verständlich gerne zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem großzügigen Gewerbeobjekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Kein Keller
Fenster: Holz, Kunststoff, Aluminium

Lage

Lürrip, Mönchengladbach (41065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser Gewerbekomplex befindet sich in einem Mischgebiet der Stadt Mönchengladbach im Stadtteil Lürrip. Der Stadtteil verfügt über eine eigene S-Bahn-Station und garantiert Berufspendlern schnelle Verkehrsverbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt ist ebenfalls gegeben. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Alle Autobahnauffahrten (A 44, A52) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region. Die unmittelbare Nähe zum immer bedeutender werdenden Airport Mönchengladbach zeichnen diesen Standort ebenso aus wie die hervorragende Infrastruktur der Stadt.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

950000 €

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Damit wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen (Änderung und Irrtum vorbehalten)!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brodowski Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Heckenend 2, 41352 Korschenbroich

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven SchoppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grfh55

Referenznummer: 971