Einfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 7 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 635 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Altaubing München 81245

Monat
7Zimmer
134 m²Wohnfläche
635 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Joachim Schertl

Friedrich Immobilien GmbH

Einfamilienhaus renovierungsbedürftig 7 Zimmer 2 Bäder Garage Wohnfläche ca. 134m² Grund ca. 635m²

Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus in Südausrichtung
Das sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus, mit einer Grundstücksgröße von ca. 635m², steht in München Aubing, einem schönen eingewachsenen Wohngebiet und weist eine Wohnfläche von ca. 134m² auf.
Das Haus wurde 1950 in Massivbauweise erbaut und ist Südwest ausgerichtet. Haus verfügt über 7 Zimmer.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das große Wohn- Esszimmer (ca. 26m²), mit Blick auf den schönen großen Garten. Zwei Zimmer, die Küche, ein Bad sowie das Gäste-WC sind ebenfalls im EG vorhanden.
Über die Treppe kommen Sie in das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne und Waschbecken. Das erste Schlafzimmer weist eine Größe von 25m², die anderen beiden Zimmer ca. 11m². Beide Bäder, im Haus, haben ein Fenster
Hier können Sie die Abende in absoluter Ruhe genießen.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung um Ihr Fahrzeug abstellen zu können.
Das Haus ist renovierungs- sanierungsbedürftig.
Die Mikro- und Makro Infrastruktur ist hervorragend. Schulen, Kindergärten, viele kleine Geschäfte, Ärzte. Discounter, Restaurants, Hotels usw. alles was das Herz begehrt und Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist unmittelbar vorhanden.
Die S-Bahnhaltestelle Aubing ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit Herrn Joachim Schertl, erreichbar unter 0178-8727486.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Altaubing, München (81245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aubing ist der westlichste Stadtteil von München. Zusammen mit den nördlich gelegenen Stadtteilen Lochhausen und Langwied bildet es seit 1992 den Münchner Stadtbezirk 22 Aubing-Lochhausen-Langwied. Zu Aubing gehören auch Neuaubing und die Siedlung Am Westkreuz. Der ursprüngliche Ortskern liegt auf dem nördlichen Ende der Münchner Schotterebene, am Übergang zum Dachauer Moos. Die urkundlich belegte Geschichte Aubings beginnt am 16. April 1010. Alt-Aubing, dessen Zentrum als Ensemble unter Denkmalschutz steht, spiegelt den dörflichen Ursprung mit noch vorhandenen bäuerlichen Anwesen wider. Hier steht auch die 1489 geweihte Pfarrkirche St. Quirin mit einem Turm aus dem 13. Jahrhundert.
Quelle Wikipedia

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

990000 €

7.388,06 €/m²

Provision für Käufer

2,38% von der Kaufsumme
inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.388,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges sehr gute Infrastruktur Mikro- Makrolage
Verkehrsanbindung
S-Bahn (S4, S20)
BUS Nr. 143 / 157 / 163
Autobahn A99

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friedrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Von-Kahr-Str. 59, 80999 München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Joachim SchertlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7dj5c

Referenznummer: 123 (1/123)