Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 782.000 € 9 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 305 m²<br/>Grundstück Altstadt - Süd Oberhausen 46045

Monat
9Zimmer
245 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

Team NIESING IMMOBILIEN

Niesing Immobilien IVD

* RESERVIERT * Wohn-/ Geschäftshaus - vollvermietet und provisionsfrei - OB-Mitte

Die Liegenschaft wurde 1953 (Wiederaufbau) auf einem etwa 305 m² großen Grundstück errichtet. Das ganze Gebäude ist voll unterkellert und wird durch eine Fernheizung mit Fernwärme versorgt.

Das Objekt besteht aus einem bereits seit fast 30 Jahren (1989) langjährig vermieteten Gewerbeteil (bekannter, bundesweit tätiger Textileinzelhändler, dessen Mietvertrag kürzlich um 5 Jahre verlängert wurde und der in diesem Zusammenhang umfangreichere Investitionen in die Mietfläche vornimmt), sowie 3 vermietete Wohnungen (je Etage eine WE ) in der Größenordnung von 2 x 86 m² und 1 x 73 m².

Das Gebäude befindet sich in einem normalen Unterhaltungszustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badewanne
Waschraum
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
vermietet

Lage

Altstadt - Süd, Oberhausen (46045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in stark frequentierter Zentrumslage von Oberhausen. Einrichtungshäuser und Schmuckgeschäfte gehören ebenso zum breiten Angebot wie Modegeschäfte für Sie und Ihn, Cafés und Bistros, Warenhäuser, Banken und Dienstleister.

Oberhausen umfasst ca. 213.000 Einwohner, liegt im westlichen Ruhrgebiet und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist über die Autobahnen A40, A42 und A3 sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Der öffentliche Personennahverkehr ÖPNV und die übrige verkehrliche Infrastruktur (Eisenbahn, Straßenbahn, Busverbindungen etc.) sind ebenfalls perfekt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

782000 €

3.191,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Mieteinnahmen pro Jahr: 78000,00 EUR
Erbbaurecht nicht vorhanden

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3.191,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.530 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Attraktives Angebot eines PROVISIONSFREIEN und vollvermieteten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Oberhausener Innenstadt mit einem langjährigen und soliden, erdgeschossigen, bundesweit bekannten Einzelhandels-Mieter

HINWEIS

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit mit uns abgestimmt werden.

BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE INFORMATIONEN ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (§10 GwG). Stichworte Gesamtfläche: 505,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Niesing Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Mülheimer Straße 90, 46045 Oberhausen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Team NIESING IMMOBILIENDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mmlh4x

Referenznummer: _3902686_8077007_4435377_5421476_8643417