Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.245 €/m²

Finanzierung ab 1883 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

324 m²Grundstück

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Innenstadt - Ost, Rheine (48429)

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Dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit ansprechenden Highlights wie die zentrale Lage, einem pflegeleichten Gartenbereich und dem bezugsfertigen Zustand. Das Ursprungsbaujahr 1971 lässt sich kaum noch erkennen, da die Immobilie im Jahre 1994 aufgestockt und in dem Zuge auch kernsaniert wurde. Die Eigentümer haben beispielsweise die Fenster im Jahre 2001 austauschen lassen, die Bäder modernisiert und das Dach 2020 gedämmt. Eine detaillierte Modernisierungsliste finden Sie unter dem Punkt Ausstattung.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigentum. Das Haus bietet fast 200 m² Wohnfläche auf einem 324 m² großen Grundstück, die ganz nach Ihren Vorstellungen selbst bewohnt oder teilvermietet werden können. Vor dem Gebäude sind sowohl zwei Stellplätze als auch ein bis zwei weitere vor der Einfahrt zur Einzelgarage vorhanden. Ein direkter Zugang zum Garten ist ebenfalls möglich.

Der Hauseingangsbereich bietet eine gute Trennung der zwei Wohneinheiten und von hier aus gelangt man auch zu den Außenanlagen sowie in den Keller. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich vor. Der erst kürzlich neu gestaltete Wintergarten kann wunderbar integriert werden und wertet die Wohnatmosphäre unheimlich auf, da man aufgrund der Fensterflächen einen herrlichen Ausblick hat. Ein Schlafzimmer sowie das moderne Bad mit Dusche ergänzen die Gesamtwohnfläche von etwa ... m². Die obere Etage verfügt über die gleichen Räumlichkeiten. Darüber hinaus kann die zweite Partei den Balkon als Freisitzgelegenheit nutzen. Die ideale Aufteilung ermöglicht aber auch das lebendige Familienleben, da das Wohnzimmer auf dieser Ebene etwas großzügiger umgeplant wurde. Auch ein langer Esstisch findet hier seinen Platz. Der Kamin sorgt an kalten Tagen für Gemütlichkeit. Im Dachgeschoss verteilen sich ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne sowie drei weitere Schlafzimmer. Der Spitzboden kann als Staufläche dienen oder man entscheidet sich für einen Ausbau um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die Heizungsanlage und ist im Keller untergebracht. Ein Hobby-, Wasch- und zwei Vorratsräume runden das Angebot des Untergeschosses ab.

Der Garten wurde zuletzt 2018 umgestaltet und wird ganz bestimmt ihr Lieblingsplätzchen. Denn die überdachte Terrasse neben der Teichanlage bilden zusammen mit der gepflegten Grünfläche eine schöne und ruhige Einheit und laden zum Verweilen ein. Die Hochbeete mit Beleuchtung und Wasserspielen rahmen den Wintergarten ein, der gepflasterte Weg ins Treppenhaus und der blickdichte Zaun vervollständigen das Bild dieser topgepflegten Außenanlage.

Genießen Sie demnächst das bunte Familienleben auf drei Ebenen mit viel Privatsphäre und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei der nächsten Besichtigung selbst von dem bezugsfertigen Zustand, der Großzügigkeit sowie der idealen Lage dieser Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 79.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zum Bus: 0.90