Wohnung zum Kauf

192900 €192.900 €2.442 €/m²

Finanzierung ab 796 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Konz, Konz (54329)

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FAMILIE oder KAPITALANLEGER!

1. Vorteil:
Kostenfreier, großzügiger Außenstellplatz im geschützten Innenbereich des Grundstücks (VK-Wert: 10.000 Euro)

2. INVESTOREN Vorteil:
Kostenlose komplette, geprüfte Erstvermietung incl. Bonitätsprüfung, Mietvertrag, dokumentierte Übergabe usw.

3. INVESTOREN Vorteil:
Drei Jahre Mietgarantie a 750 Euro mtl. NKM zzgl NK & Stellplatz

Sowohl für den anspruchsvollen Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger mit Sinn für GUTE Investitionen bieten wir die tolle Eigentumswohnung in ruhiger Lage, unmittelbar neben einem kleinen Park kürzlich renoviert und modernisiert incl. kostenlosem Außen Stellplatz, Kellerraum und gem. Waschküche!

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten 8 Familienhaus in zentraler aber ruhiger Wohnlage, welches sich durch einen guten, bodenständigen Mietermix auszeichnet.
Direkt neben dem Haus befindet sich ein schöner, gepflegter Park mit Ruhezonen.

Die knapp 80 m² große Wohnung selbst ist über ein sehr gepflegtes Treppenhaus zu erreichen.
Sie öffnet sich über eine helle, freundlichen Diele mit einem zeitgemäßen und pflegeleichten Design Vinyl Boden, der übrigens die Böden in der ganzen Wohnung ziert, die Wände sind alle weiß Raufaser tapeziert und neu gestrichen.
Rechts von der Diele befindet sich die große Wohnküche mit Platz für die ganze Familie!

Entweder zurück über die Diele oder direkt mittels Verbindungstür von der Küche aus gelangen Sie in das große, licht helle Wohnzimmer, welches viel Platz für ein gepflegtes Wohnambiente bietet.

Am Ende der Diele finden Sie ein helles, modernes Bad mit großen beigefarbenen Fliesen und zeitgemäßen Armaturen und Keramik namhafter Hersteller.
Das Bad beinhaltet neben Waschtisch & Toilette ebenfalls eine Wanne sowie eine große Dusche mit modernen Glastüren.
Links der Diele, direkt neben dem Bad liegt das große Schlafzimmer und davor das dritte Zimmer der Wohnung, welches als Kinder-, Gäste-, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Zur Wohnung verschenken wird einen festen, kostenlosen Außenstellplatz im gesicherten Innenbereich des Hauses verkauft. (Kaufpreis normal 10.000 Euro)
Es befinden sich weitere kostenlose Besucher Stellplätze direkt vor dem Haus bzw. an der ruhigen Straße.

Ein Fahrradkeller, eine Gemeinschafts-Waschküche und ein eigener zusätzlicher, großer Kellerraum rundem das tolle Wohnungsangebot ab.

Experten Tipp:
Diese moderne und sanierte, helle und perfekt gelegene ca. 79 m² große Wohnung bietet sowohl der Familie, dem Lux.-Pendler als auch dem Paar oder Single mit den jeweils speziellen Wohnansprüchen ein tolles Zuhause.
Mit guter, steigender Rendite von derzeit ca. 4,5 bis 5 % und einem nicht vorhandenen Renovierungs Stau eignet sich die Wohnung aber auch sehr gut für Investoren.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden