Büro-/Praxisfläche zum Kauf

329000 €329.000 €

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7Zimmer

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Obervogau (8472)

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, räumlich sehr gut eingeteiltes 164 m² Wohnhaus, welches zum Teil unterkellert ist. Das Haus wurde 2019 saniert und für ein Unternehmen mit vielen Büros genutzt. Alle diese Räumlichkeiten, sowie mehrere Toiletten und drei separate Eingänge zum Haus bieten die Möglichkeit im Haus zu arbeiten und gleichzeitig zu wohnen.

Das Erdgeschoss bietet vier Räume, einen weiteren Raum welcher für die Küche geplant war sowie  zwei Toiletten (für Damen und Herren) mit Fenster viele Möglichkeiten der Entfaltung.  Im Dachgeschoss teilt sich die Fläche auf weitere vier Räume, ein Badezimmer und eine separate Toilette auf. Vom Vorraum gelangen Sie auf den Südbalkon mit wundervollem Blick in den Garten. Der Keller ist von innen über das Stiegenhaus zu begehen und die Zufahrt erfolgt an der Westseite der Liegenschaft über das öffentliche Gut. Ganztagssonne und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert.
Die Beheizung erfolgt mit der Öl-Zentralheizung, die sich im Keller befindet. Für die Parkmöglichkeiten bietet sich die nicht begrünte Fläche vor dem Haus perfekt an.

Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie bezüglich eines Besichtigungstermins!

Kaufpreis: EUR 329.000,-

Finanzierungsbetrag: 296.100,-

Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.254,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 165,54 m², Grundstücksfläche: 854,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert