Wohnung zum Kauf

180000 €180.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 606 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Blumenhag, Bernau (16321)

** Bezugsfrei ab 31.10.2024 **
Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein. Die gut geschnittene Küche sowie das gepflegte Badezimmer vervollständigen den harmonischen Grundriss dieser charmanten Wohnung.
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1996 errichtet und befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Zentrum von Bernau. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen, sodass Sie eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen genießen können.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Gebäudes weiter zu verbessern:
2019: Fassadenarbeiten (Anstrich der Fassade, Dämmung der Laibungen, Verblechung der Balkonvordererkanten) im Wert von ca. 190.000 €.
2019 Errichtung einer Müllplatzumhausung im Wert von ca. 14.000 €.
2021 Anstrich der Treppenhäuser im Wert von ca. 23.000 €.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für zusätzliche 50 € im Monat vermietet werden.
Netto-Kaltmiete: 525 €
Tiefgaragenstellplatz: 50 € pro Monat
Nebenkosten: auf Anfrage

Bernau, eine idyllische Stadt am Rande der Metropole Berlin, bietet eine einzigartige Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A11 und die S-Bahn-Linie S2 gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung zur Hauptstadt, was Bernau besonders für Pendler attraktiv macht. Der Berliner Hauptbahnhof ist in nur etwa 30 Minuten erreichbar.
Bernau zeichnet sich durch eine solide wirtschaftliche Struktur aus, mit einer Vielzahl von mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben, die für Stabilität und Arbeitsplätze sorgen. Die Infrastruktur der Stadt ist bestens entwickelt: Neben modernen Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Bernau diverse Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Zudem beherbergt die Stadt eine Fachhochschule, die Studierende aus der gesamten Region anzieht.
Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Der Naturpark Barnim und der Wandlitzsee sind nur zwei der vielen grünen Oasen, die sich perfekt für Ausflüge, Wanderungen und Wassersport eignen. Bernau selbst bietet mit seinen gepflegten Parks und historischen Sehenswürdigkeiten, wie der mittelalterlichen Stadtmauer und dem Steintor, viele Gelegenheiten zur Entspannung und kulturellen Erlebnissen.
Bernau überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, die sich in der Kombination aus modernen Wohnprojekten und historischen Altbauten widerspiegelt. Die Stadt legt großen Wert auf nachhaltige Stadtentwicklung und Umweltfreundlichkeit, was sich in zahlreichen Grünflächen und umweltfreundlichen Mobilitätsangeboten zeigt. Familien, junge Paare und Senioren finden hier gleichermaßen ein ideales Umfeld, um sich niederzulassen.
Bernau ist eine Stadt mit viel Potenzial und wachsender Beliebtheit. Die kontinuierlichen Investitionen in Infrastruktur und Wohnungsbau sowie die Förderung von Kultur und Gemeinschaftsprojekten machen Bernau zu einem zukunftssicheren Standort. Die Stadtverwaltung engagiert sich stark für eine nachhaltige und lebenswerte Entwicklung, was Bernau zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort macht.
Die hervorragende Lage von Bernau vereint die Vorzüge der Nähe zu Berlin mit der Ruhe und Lebensqualität einer kleinen Stadt. Mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hohen Wohnqualität bietet Bernau ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Investitionen in die Zukunft und ein starkes Gemeinschaftsgefühl machen Bernau zu einem zukunftsträchtigen Standort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen eine finanzielle Lösung anbieten zu können, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Durch die Zusammenarbeit mit unseren erstklassigen Finanzierungspartnern der Postbank, können wir Ihnen eine flexible und unkomplizierte Finanzierung anbieten, die Ihnen die Umsetzung Ihrer Träume und Ziele ermöglicht. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre finanziellen Ziele erreichen! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert