Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €2.571,43 €/m²

Finanzierung ab 656 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

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Oos, Baden-Baden (76532)

Die gut geschnittene Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Das Entree bildet ein in L-Form geschnittener Flur über den Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Gleich links neben dem Eingang, gefolgt von einem Gäste WC, ist der Zugang zum Badezimmer, das derzeit ausgestattet ist mit einem Waschbecken, einer Duschbadewanne und einem WC. Dem Bad schräg gegenüber liegt das Kinder- oder auch Arbeitszimmer. Es folgt das Schlafzimmer mit Zugang auf den über die gesamte Wohnungsbreite verlaufenden Balkon. Dem Wohnungseingang gegenüber, zwischen Schlaf- und Wohnzimmer, liegt die Küche, ebenfalls mit Zugang auf den besagten Balkon.
Im Flur, vor dem Wohnzimmer links, finden Sie eine kleine und praktische Abstellkammer. Das Wohnzimmer selbst ist ein heller und geräumiger Raum, ebenfalls wieder mit Zugang auf den Balkon, von dem aus Sie eine großzügige Aussicht genießen. Ein Platz, der in der wärmeren Jahreszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lanciert. Für diesen Fall besonders praktisch, ist dann der direkte Zugang auf den Balkon über die Küche. So ist im Sommer der Tisch auch schnell mal im Freien gedeckt.
Alle Räume sind hell und gut dimensioniert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine Einzelgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher insbesondere auch als Kapitalanlage.

Die angebotene Wohnung liegt unweit der Cité im Stadtteil Baden Oos, in einem von Mehrfamilienhäusern und mittelgroßen Wohnanlagen geprägten Quartier. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem und fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Auch die Auffahrt auf die Autobahn A5 ist schnell erreicht. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in wenigen Autominuten.

Sonstiges Fazit:
Sie suchen eine gemütliche und zugleich großzügige Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon, einer eigenen Garage und Aufzug, ggf. auch bereits gut vermietet, dann werden Sie hier fündig, insbesondere auch als Kapitalanleger.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1