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Wohnung zum Kauf
209000 €2.049,02 €/m²
5Zimmer
102 m²Wohnfläche
Brechten - Süd, Dortmund (44339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgmeyer Immobilien GmbH
Frau Wiebke Dumitroff
Burgmeyer Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
209000 €
2.049,02 €/m²
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DORTMUND-BRECHTEN: Dachgeschosswohnung mit moderner Aufteilung und großer Loggia

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 5 Parteien Hauses, das erst 1998 ausgebaut wurde. Das Gebäude wurde im Ursprung 1967 im Erbbaurecht errichtet. Auf großzügigen 102 Quadratmetern erwartet Sie ein einladendes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt vom offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche empfangen. Zahlreiche Fenster lassen die Räume erstrahlen und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein großer Balkon in Westausrichtung lädt dazu ein, die Nachmittagssonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Bidet, das modernen Komfort bietet. Hinter der Küche liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche und geräumige Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Ein angrenzender Flurbereich führt zu zwei weiteren Zimmern, welche Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sowie einem zusätzlichem Badezimmer mit Dusche.

Durchgängig verlegter Laminatboden sorgt für ein behagliches Ambiente, während eine Gaszentralheizung wohlige Wärme in den kalten Monaten liefert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz erspart Ihnen eine lästige Parkplatzsuche.

Diese einladende Dachgeschosswohnung bietet modernen Komfort für ein behagliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 37 Jahre.

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Lage

Diese Eigentumswohnung liegt am nördlichen Stadtrand von Dortmund, in Dortmund-Brechten , in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die umliegende Bebauung ist geprägt von überwiegend kleineren Mehrfamilien- aber auch Einfamilienhäusern.

Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita sowie Grundschulen sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Die U-Bahn Haltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Naherholungsgebiete Grävingholz, Süggelwald und der Fredenbaumpark bieten einen hohen Freizeiwert.

Die Innenstadt von Dortmund mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in etwa 20 Autominuten erreichbar.

Die Abbindung an das Autobahnnetz ist über die A2 und A45 gegeben.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 7.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.049,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.490 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.905 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbH
Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen
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Partnerschaft
Frau Wiebke DumitroffDein Kontakt
Online-ID: 2gw4v5c
Referenznummer: 322
Burgmeyer Immobilien GmbH
Frau Wiebke Dumitroff
Burgmeyer Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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