Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 4 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 165 m²<br/>Grundstück Neu Wulmstorf Neu Wulmstorf 21629

Monat
4Zimmer
82 m²Wohnfläche
165 m²Grundstück

Frau Judith Schneider

EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Courtagefreies Mittelreihenhaus am Rande der Fischbeker Heide

Dieses niedliche Reihenmittelhaus am Rande zur Fischbeker Heide, im südlichen Teil von Neu Wulmstorf, sucht einen neuen Eigentümer.

Das Haus verfügt insgesamt über ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf das Wohnzimmer sowie die Küche und das Duschbad im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und das Vollbad im OG und das ausgebaute Dachgeschoss.

Des Weiteren ist das Reihenhaus vollunterkellert. Da es in dem Gebiet öfter Probleme mit Feuchtigkeit im Keller gibt, hat der aktuelle Eigentümer diesen im April 2024 von einer Fachfirma überarbeiten und "abdichten" lassen. Die Rechnungen sind selbstverständlich vorhanden und werden bei ernsthaftem Interesse gern vorgelegt.

Trotz der relativ kleinen Größe des Hauses, ist der Grundriss optimal geschnitten und ermöglicht einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause.
Da das Haus in letzter Baureihe liegt, kann einem keiner von hinten auf die Terrasse gucken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Neu Wulmstorf, in der Fischbeker Straße, einer kleinen 30er Zone. Parkmöglichkeiten gibt es direkt seitlich an der Straße und zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.

Im Neu Wulmstorfer Zentrum befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schulformen, Ärzte und Banken.

Neu Wulmstorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen.
Die Autobahn A7 Richtung Flensburg / Hannover erreichen Sie in
ca. 15 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.402,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.674 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Ebenfalls behalten wir uns den Zwischenverkauf vor.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 40, 21629 Neu Wulmstorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Judith SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2emn75z

Referenznummer: 150