Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3750000 €3.750.000 €1.079 €/m²

Finanzierung ab 15725 €/Monat

---

3.475 m²Fläche

4.290 m²Grundstück

---

Scharpwinkel-Ring, Herne (44649)

---

Das vorgestellte Investment-Paket umfasst acht Wohngebäude aus dem Baujahr 1976 mit insgesamt 44 Wohneinheiten und 29 Stellplätzen in der Tiefgarage darunter. Die Immobilien wurden ursprünglich öffentlich gefördert, jedoch sind die Fördermittel seit 2015 vollständig zurückgezahlt. Dadurch läuft die Mietpreisbindung zum 31.12.2025 aus.

Haus 11 - 30 Wohneinheiten + 29 Tiefgaragenstellplätze:
In den letzten drei Jahren wurde rund die Hälfte der Wohnungen modernisiert, wobei Böden, Wände, Elektrik und Bäder erneuert wurden. Die Tiefgarage wurde umfassend renoviert, inklusive eines neuen Tors und eines frischen Anstrichs. Zudem erhielten die Fassade, das Treppenhaus und der Keller einen neuen Anstrich. Eine neue Eingangstür wurde installiert, und der Zugang zum Gebäude neu gepflastert. Das Dach wurde 2022 gedämmt und neu gedeckt, und eine neue Heizungsleitung zu den Häusern 13 a-g verlegt. Ergänzend dazu wurden der Mülltonnenplatz und die Zäune erneuert.

Häuser 13 a-g - 14 Wohneinheiten (1 MFH + 3 Zweifamilienhäuser + 3 Bungalows)
In den letzten drei Jahren wurde etwa die Hälfte der Wohnungen modernisiert, einschließlich der Erneuerung von Böden, Wänden, Elektrik und Bädern. Zudem wurden die Dächer der Bungalows neu gedämmt und gedeckt.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 3.475,00 m², Gesamtfläche: 3.475,00 m², vermietbare Fläche: 3.475,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 44, modernisiert