Wohnung zum Kauf provisionsfrei 447.000 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche Scharbeutz Scharbeutz 23683

Monat
2Zimmer
69 m²Wohnfläche

Frau Anna-Mareike Schildgen

A&M Immobilien

RESERVIERT ++ PROVISIONSFREI & STRANDNAH ++

Diese außergewöhnlich charaktervolle Wohnung bietet Ihnen den perfekten Raum für modernes und zeitgemäßes wohnen. In zentraler und wunderbar grüner Lage trifft man auf eine bis ins Detail durchdachte Immobilie - Sie werden beeindruckt sein.

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1973 erbaut und besteht aus 8 kleinen, zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die gesamte Anlage, mit Gartenbereich wird von einem Hausmeister betreut.

Die Beheizung erfolgt über eine neue Zentralheizung von 2021, Energieträger ist Gas. Es liegt ein Verbrauchsausweis vor, der Kennwert beträgt 171,9kWh(m2a), darin ist bereits Warmwasser enthalten.

Zu dieser Wohneinheit gehört als Nutzfläche ein geräumiger Kellerraum. Allen Bewohnern des Hauses steht eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Optional kann auch noch ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil

Lage

Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Scharbeutz an der Ostsee - Urlaubsparadies und traumhafter Erstwohnsitz!

SCHARBEUTZ - ein begehrter Ort zum leben und Urlaub machen. Hier verbindet sich die blaue Ostsee mit der grünen Holsteinischen Schweiz im Hinterland auf eine geradezu perfekte Weise und vermittelt hohe Lebensqualität.

Die gute Infrastruktur, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen. Die nahe
gelegene Standpromenade, mit seiner Flaniermeile ist immer einen Besuch wert und lädt mit seinen schönen Boutiquen, den kleinen Cafés und Restaurants zum Schlemmen und Verweilen ein.

Nicht nur die Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten. Neben dem ca. 8 km langen, feinsandige Badestrand laden auch die umliegenden Wälder zur vielseitigen Freizeitgestaltung ein.

Der Golfplatz Scharbeutz und Norddeutschlands größter Golfplatz "Golfresort Strandgrün" liegen in unmittelbarer
Umgebung .

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A1 (in Richtung Lübeck/Hamburg und Kopenhagen), dem nahe gelegenen Bahnhof und durch verschiedene Buslinien gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

447000 €

6.478,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.478,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.614 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.641 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Dieses Angebot ist PROVISIONSFREI. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie auf unserer Homepage: www.aundm-immobilien.de

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes? Lassen Sie kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie / Grundstück professionell einschätzen.

Datenschutz:
Bitte beachten Sie unseren Hinweis zum Thema Datenschutz auf unserer Homepage unter der entsprechenden Rubrik (Datenschutz). Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A&M ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sierichstraße 96, 22299 Hamburg

Partnerschaft

Frau Anna-Mareike SchildgenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhyt54

Referenznummer: 2024-AM-21