Neuwertige, CO2-neutrale Light-Industrial-Immobilie, Halle mit Büros, vermietet
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die in ca. 2018 erbaute Halle ist nach KfW 55-Standard errichtet worden. Die eigene PV-Anlage liefert nicht nur den vom Mieter benötigten Strom, sondern wirft zusätzliche Erträge ab über die Vergütung für die Einspeisung des Stroms ins öffentliche Netz.
Die Ladestationen für die Pkw liefern ebenfalls zusätzliche Einnahmen, sodass sich die Gesamteinnahmen aus der Miete für das Gebäude und den Erlösen der PV-Anlage und der Ladestationen zusammensetzen.
Die technische Ausstattung ist ausgezeichnet und erfüllt die Anforderungen vieler Hallenmieter, die hier auch noch von den vergleichsweise niedrigen Mietnebenkosten profitieren:
Hohe Bodenbelastbarkeit
Zwei ABUS-Brückenkräne
Zufahrt über Sektionaltore
Hallenhöhe ca. 9,80 m
Heizung der Halle über Betonkernaktivierung in den Büros Fußbodenheizung
Deckenklimatisierung in den Büros
etc.
Weitere Details sowie vollständige Grundrisse entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.
Vermietung
Das Objekt ist komplett an ein weltweit tätiges Entwicklungsunternehmen der Fahrzeugindustrie vermietet.
Mietvertrag bis 2028, 3x2 Jahre Verlängerungsoption
Mieteinnahme ca. € 396.000 p. a. zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Gesamteinnahmen
Die Gesamteinnahmen, bestehend aus der Immobilienmiete und den Erlösen aus der PV-Anlage und den Ladestationen, betragen ca. € 463.000 p. a. zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Nähere Angaben zum Mietverhältnis finden Sie bitte im ausführlichen Expose.
Bei dem o. g. Kaufpreis handelt es sich um einen Gesamtpreis inklusive der PV-Anlage und der Ladestationen.
