Mehrfamilienhaus zum Kauf

174000 €174.000 €562 €/m²

Finanzierung ab 695 €/Monat

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21Zimmer

309,4 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Treuen, Treuen (08233)

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Willkommen in diesem charmanten, massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 288 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 800 m² bietet dieses historische Gebäude eine einzigartige Kombination aus nostalgischem Charme und modernem Komfort.

Das Haus verfügt insgesamt über fünf Wohneinheiten. Vier davon sind entweder vermietet oder eigengenutzt. Diese Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum mit Abteilen für jede Wohneinheit und einem Platz zum Wäsche aufhängen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, und jeder Mieter hat ein eigenes Kellerabteil.

Das Haus wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt. Die umfassende Modernisierung der Fenster fand im Jahr 2000 statt, und das Dach wurde teilweise 2018 neu eingedeckt. Das Leitungssystem wurde bereits 1994 komplett saniert. Über die Jahre hinweg wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die jüngste Sanierung eines Badezimmers im Jahr 2023.

Der gepflegte Garten wird gemeinschaftlich von allen Bewohnern genutzt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein massiver Schuppen mit Kamin, der vielseitig genutzt werden kann.

Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe auf einem öffentlichen Parkplatz oder direkt vor dem Haus verfügbar. Eine Zufahrt führt durch das Haus in den Garten, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.

Dieses historische Mehrfamilienhaus zeichnet sich nicht nur durch seine solide Bauweise und den großzügigen Wohnraum aus, sondern auch durch die kontinuierliche Pflege und Modernisierung. Hier treffen historischer Charme und moderne Annehmlichkeiten aufeinander, was dieses Haus zu einem wahren Juwel macht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und genießen Sie den besonderen Charme dieses Mehrfamilienhauses.

Aktuelle Kaltmieteinnahmen der Vier von Fünf Wohneinheiten: 12.948 €
Zukünftige Kaltmieteinnahmen möglich:17.028 €

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simon Homburg
Gebietsleiter
Güterweg 156 09474 Crottendorf
E-Mail: simon.homburg@db.com
Telefon: 0371 80815163

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis
Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/
Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz

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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Stichworte Gesamtfläche: 309,40 m², vermietbare Fläche: 309,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2023