Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

439000 €439.000 €2.727 €/m²

Finanzierung ab 1788 €/Monat

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6Zimmer

161 m²Wohnfläche

465 m²Grundstück

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Odendorf, Swisttal-Odendorf (53913)

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FREISTEHENDES 161 M² FAMILIENHAUS VON 2004, ERHEBLICH ERWEITERUNGSFÄHIG, SPARSAME WÄRMEPUMPE 65 kWh (m² * a) AUF 465 M² NACH SÜDWESTEN AUSGERICHTETEM GRUNDSTÜCK SWISTTAL - ODENDORF, TOMBERGSTRASSE

Ansprechendes Ende 2004 in Massivbauweise fertig gestelltes 1- 2 -Parteienhaus mit je einem großen und 2 kleinen Zimmern, Bad + Abstellraum auf beiden Ebenen.
Derzeit wird das Haus von 2 älteren Damen als Zweiparteienhaus bewohnt. Nach Verkauf wird es kurzfristig freigestellt. Für eine Umnutzung als Einfamilienhaus sind keine Umbauten erforderlich. Beide Etagen befinden sich in einem modern gestalteten und sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer sparsamen Luft-Wärmepumpe. Der Bodenbelag besteht aus ansprechenden cotto-farbenen Steinzeugfliesen. Beim Bau des Hauses wurden natürliche und nachhaltige Baustoffe bevorzugt z.B. Dämmung aus Hanfprodukten und chemiebelastete wie z.B. Bauschaum möglichst vermieden.

Der Bebauugsplan sieht grundsätzlich eine geschlossene Bebauung vor. Der frühere Eigentümer konnte erreichen, dass eine von ihm für seine Oldtimer in Holzbauweise errichtete ca, 65 m² große Garage ausreichte, das Haus trotzdem freistehend zu bauen Da das Dach dieser Garage reparaturbedürftig ist, wäre die Immobilie besonders interessant für Käufer, die auf die große Garage verzichten könnten und statt dessen an dieser Stelle die Wohnfläche um bis zu 90 m² erweitern würden.

Provisionsfreier Privatverkauf !

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Anfragen bitte per Mail mit Angabe ihres Namens und Ihrer emal-Anschrift, gerne auch Telefonnummer. Ich sende Ihnen dann vorab, Grundrisse, Lageplan, Innenfotos, Telefonnummer und ein paar weitere Informationen. Bitte keine unangemeldeten Besuche an der Haustür

Mit freundlichen Grüßen
W. Radermacher

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen