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Engel & Völkers Bremen
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Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 7 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Garlstedt Osterholz-Scharmbeck 27711
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Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 7 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Garlstedt Osterholz-Scharmbeck 27711
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Einfamilienhaus zum Kauf
459000 €1.700 €/m²
Finanzierung ab 1902 €/Monat
7Zimmer
270 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Engel & Völkers Bremen
Gewerblicher Anbieter
Engel & Völkers Bremen
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnen für die ganze Familie - Platz und Komfort in ruhiger Lage

Diese interessante Immobilie besticht durch ihre landschaftlich schöne Lage, ein ca. 1.000 m² großes Grundstück und eine außergewöhnliche Bauweise mit ca. 270 m² Wohnfläche.
Das Wohngebäude wurde 1978 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.1989 ist durch einen kompletten Ausbau des Dachgeschosses eine zusätzliche große Wohnung entstanden.

Zur Wohneinheit im Erdgeschoss gehören ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine gemütliche Küche, ein Gäste-WC, eine überdachte Terrasse und ein großer Freisitz.
Weiterhin stehen ganz privat drei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad zur Verfügung.

Ein Highlight der Dachgeschosswohnung ist der Wohnraum mit offener Balkenlage. Begeistern werden neben dem Schlafzimmer, der Küche und dem Vollbad auch der Wintergarten sowie die große Dachterrasse.

Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und ist idyllisch angelegt mit unterschiedlichen Bereichen und Ebenen.

Details:
- Neue Ölheizung aus 2022
- Großes Wohnzimmerfenster aus 2023 mit Wärmeschutzfolie und elektrischem Rollladen
- Neues Garagentor - elektrisch, aus 2020- Toreinfahrt - elektrisch
- Duschbad im Erdgeschoss aus 2014
- Großer beheizter Wintergarten mit einer fast 40 m² Dachterrasse
- Eigener Eingang für die Dachgeschosswohnung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 4 Stellplätze
  • Rollstuhlgerecht
  • 1 Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Garlstedt, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Garlstedt, einem Ortsteil der Gemeinde Osterholz-Scharmbeck, geprägt durch seine idyllische, ländliche Wohnlage am Rande des Forstgebietes Elm. Die schöne Landschaft bietet umfassend Erholung und viele Freizeitaktivitäten wie z.B. ein vielseitiges Sportangebot, Wanderungen durch die Elm sind zu empfehlen und der Ohlenstedter See und der Golfclub Garlstedt sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten bietet das mit dem Auto in ca. 15 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 25 Minuten zu erreichende Osterholz-Scharmbeck.
Die Fahrzeit nach Bremen beträgt ca. 30 Autominuten. Außerdem gibt es eine Buslinie, die direkt nach Bremen fährt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
459000 €
1.700 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.700 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
977 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.402 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Bremen
Engel & Völkers BremenGewerblicher Anbieter
Wachmannstr. 105, 28209 Bremen
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10 Jahre Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gshz5t
Referenznummer: I-00YEKI-W-02VSCS
Engel & Völkers Bremen
Gewerblicher Anbieter
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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